- 新科花园A区
- 15704 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 新科路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新科花园A区位于义乌稠江区稠江板块，由万厦集团建造，竣工于2008年；该小区共有6栋楼房，容积率约为2；小区户型面积区间为58㎡左右到316㎡左右，1居室到6居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%；小区户型多样，刚需型和改善型人群都适合购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 万达广场（义乌店）距离小区约1.5km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区建成于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
738米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
环城南路地铁站距离小区约733m，这里途经轨道交通金义段，居民日常乘坐地铁比较方便；新科花园（杨二村）公交站距离小区约124m，此站停靠义乌803路通宵车、义乌385路公交车，新科花园公交站距离小区约223m，此站停靠义乌35路、义乌385路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离经发大道约1.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.3
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
杨二村幼儿园距离小区约359m，该幼儿园是一所私立幼儿园；戚继光小学距离小区约757m，这是一所私立学校；义乌市稠江中学距离小区约943m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，整体环境比较好；小区内有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为6栋，容积率约为2；小区户型面积区间为58㎡左右到316㎡左右，1居室到6居室；小区楼栋间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东北1门、东北2门、东南门、西北门、停车场；东北1门位于左邻右舍私厨旁边，东北2门位于雅帝乐旁边，东南门临近戚继光路，西北门位于5号楼东北侧，停车场位于优行汽车美容西侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时物业没有及时的处理；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场（义乌店）距离小区约1.5km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，左邻右舍私厨（新科店）距离小区约59m，新科人家距离小区约203m，居民平常在外吃饭比较方便；万家超市距离小区约130m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
义乌復元私立医院距离小区约777m，该医院为二级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；元本中西医结合诊所距离小区约383m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；仁济医药连锁（新科店）距离小区约133m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
大路金菜市场距离小区约603m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（戚继光路营业厅）距离小区约290m，中国电信距离小区约417m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行（新科营业所）距离小区约367m，义乌农商银行（杨村金融便民服务点）距离小区约827m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
稠江街道办事处距离小区约235m，义乌经济开发区管理委员会距离小区约727m，居民日常处理相关的业务比较方便；稠江公园距离小区约529m，居民周末可以到这休闲；稠江街道图书馆距离小区约324m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，高原网咖（戚继光路店）距离小区约128m，爱尚铜锣湾KTV（万达店）距离小区约1.4km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；行动健身距离小区约897m，喜欢健身的朋友可以选择此处；万达影城（万达广场义乌店）距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；梵姿瑜伽会所（万达店）距离小区约1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
新科花园A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17215元/㎡
2.32%
01-19
16807元/㎡
2.37%
01-26
16337元/㎡
2.8%
02-02
16091元/㎡
1.51%
02-09
15849元/㎡
1.5%
02-16
15524元/㎡
2.05%
02-23
15375元/㎡
0.96%
03-02
15331元/㎡
0.29%
03-09
15369元/㎡
0.25%
03-16
15501元/㎡
0.86%
03-23
15632元/㎡
0.85%
03-30
15704元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16898元/㎡
14.73%
2024-06
17569元/㎡
9.85%
2024-07
16110元/㎡
14.97%
2024-08
15540元/㎡
19.34%
2024-09
15473元/㎡
15.93%
2024-10
15926元/㎡
16.06%
2024-11
16685元/㎡
21.99%
2024-12
17939元/㎡
10.68%
2025-01
16456元/㎡
23.13%
2025-02
15388元/㎡
28.93%
2025-03
15643元/㎡
19.03%
2025-04
15704元/㎡
18.11%
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