新科花园A区解读
齐焰兵
2022-04-17
特色
【小区户型】新科花园小区均为两梯两户有58平100平158平三种户型，总楼层17楼，部分楼梯房，主推158平大三
【小区设施】小区中间有一个大约5亩左右的广场，另设有几台室内乒乓球桌以及羽毛球场。
【生活配套】附近2km有万达万达广场商业体，楼下就有医院，公园500m就可以到
【房屋品质】该小区2007年统一毛胚交付，划分为AB两个区
不足
新科花园为50年产权，户型比较单调。
杨树泉
2021-05-24
坐标找房
特色
【小区户型】小区主推158平大户型，3房，南北通透，小面积58平，楼梯房，
【小区设施】小区中间有水池，运动设施齐全，绿化树木茂盛，环境优美
不足
房子08年左右交房，外墙坚固，没有出现渗漏情况
杨帅
2019-04-20
坐标找房
特色
【小区户型】分A,B区，共12栋，大部分为158平大套房，3号楼为小面积公寓楼梯房。楼间距很大，采光都很不错的，
【小区设施】A区大门旁有老年活动中心，在A,B区2栋对面有些凉亭和锻炼器材。有车库和车位，基本满足，人车分流。
【生活配套】南边200米有复原医院新园区，500米左右靠近万达购物中心，北边300米靠近龙回公交枢纽
【居民素质】租户比较多，占到近4成，老年人和小孩多，成交量和租客比较多，流动性大，物业经常组织活动，邻里关系好
不足
房子是50年产权，东西的朝向，小区比较老。小区里面设施比较老，没有什么游泳池等设备，旁边靠路和小厂，灰尘比较大。租客比较多
杜飞飞
2019-11-19
坐标找房
特色
【小区户型】分A,B区，共12栋，大部分为158平大套房，3号楼为小面积公寓楼梯房。楼间距很大，采光都很不错的，
【其他描述】新光物业；物业费：1.5元/平米/月
对小区实行24小 时全封闭管理，24小 时保安门卫值勤与巡逻
不足
房子外观破旧，外墙脱落严重
芦唐
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站 ，交通便利 道路宽敞 ，
【小区户型】小区均为一梯两户 ，南北通透 ，主推一百五十八平大户型，三房两厅两卫一台厨为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内绿地面积很大，青草中有儿童娱乐设施 ，经常可见儿童嘻戏玩耍
【生活配套】向西两公里有万达 广场，新科路对面有杨村 ，超市 商场 小吃街 医院 医疗一应俱全
【房屋品质】万厦房地产开发商操盘 ，07年竣工 ，装修实在，舒适耐住，安静 ，养心
不足
房龄有点高了 ，小区是50年商住的
王维
2022-03-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，东西朝向，主力大户型，158平三房两卫为主力大户型，58平2房一卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费用1.8元，是24小时全天管理，物业名称是新光物业。
【小区设施】小区中间有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区地理位置较偏，地上车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决！
徐荣君
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区周边公交便利，小区门口就有580路公交车站
【小区户型】小区主推158平三房两厅两卫户型，南北双阳台
【小区设施】小区自带凉亭，休憩区，绿化游乐设施
【生活配套】小区周边配套成熟，门口50米就是水果店和药店
不足
小区房子朝向与别的地方不一样，是东西朝向的
文琴
2021-10-14
特色
【小区户型】小区均为一体了，主力大户型是158平，三房两卫为主力户型，适合改善。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身娱乐设施。
【生活配套】出门像东走，妇幼保健院，像西走南城广场，，共7层，二楼与三楼有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由新光物业开发商操盘，06年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区就是50年商住产权。小区现在已经过去了十多年了。
范文浩
2022-04-23
特色
【其他描述】小区物业是新光物业，物业费是1.8元，24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化很好，周边有活动中心。
【生活配套】北边一公里就是妇幼保健医院，往前走就是稠江公园，为儿童提供游玩空间。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决。
杨冬冬
2022-04-21
坐标找房
特色
【小区户型】主推大户型 南北通透 158三房是主力户型
【其他描述】新光物业 物业费1.8元一平一月 全天管理
【小区设施】小区有假山 小溪 乒乓球台 很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】向东1km有万达广场 向西500米有妇幼保健院
不足
50年产权 小区外表有点老了
廖文杰
2021-12-22
润科地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，客厅通阳台主推大户型，158平楼中楼户型为主力户型。
【小区设施】小区中间位置有儿童娱乐设施和老年活动中心，居住氛围浓厚
【居民素质】小区均为三代同堂，老人会帮忙照顾孩子，大人均为上班族，居住氛围浓厚
不足
小区楼龄较老，道路没有人车分离
金荣
2021-08-26
特色
【小区户型】新科A区共6栋楼，两栋靠路，三栋靠河，3号楼是楼梯房，5栋是物业用房。
【其他描述】小区物业是星光物业，物业费大概在1.8元每平米，进出管理严格，安全性高。
【小区设施】小区绿化面积大，有运动设施以及儿童游乐措施。
【生活配套】小区楼下十足超市，大药房，小吃，网吧等生活措施一应俱全。
【房屋品质】万厦集团建造，2007年毛坯交付，小区绿化率高。
不足
小区年限较旧，外墙比较老旧，小区朝向为东西朝向。
王成熙
2021-07-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主力户型是158平三室两厅两卫，，同时也还有58平和107平等中小户型。
【其他描述】物业公司是星光物业，管理规范严格，物业费每平米1.8元，
【小区设施】小区内有大面积绿化，绿化周围设有滑梯，跷跷板等设施，绿化中心有亭子可供夏季纳凉，大门外还有广场。
【居民素质】小区居民多是在周边工作的医生，教师和生意人，居民三代同住，常常有老人带小孩在小区内，居住氛围浓厚！
不足
由于是04年建的，小区外墙略显老旧。
周炜明
2021-05-24
特色
【小区户型】共八栋，主力户型158平户型，都是一梯两户的，户型通透，都为三室两厅两卫户型。
【小区设施】小区配套儿童的娱乐设施，如滑滑梯，跷跷板等还有老年人的活动中心，共上下两层，在小区进门处。
【生活配套】出小区东门，沿着新科路向南1km有个万达广场，共有四层。适合自己购物，向北走400米处有正觉公园。
【房屋品质】小区开盘时间在04年，交房在06年，大多都是大套户型，未曾出现漏水等现象。
【居民素质】小区老人小孩居多，租户比例在30%。邻里关系融洽。居住氛围浓厚。
不足
小区朝向不好，都是大户型，产权是50年产权的。房子比较老旧，租客较多
赵奇
2021-12-02
中旺地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有多路公交车，可以到大商贸城、义亭、城西、佛堂等，交通快捷方便
【小区户型】新科花园A区共6栋房子，2栋房子靠新科路路，3栋房子靠河，其中3栋为楼梯房，5栋为物业用房
【小区设施】小区自带健身房、晨练设备、自带环形跑道
【房屋品质】万厦房产开发，质量杆杆的
不足
小区内部环境绿化、运动设施较少
账号已注销
2022-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型158平三房两位为主户型
不足
小区房龄较高小区房价较高
账号已注销
2022-04-26
特色
【小区户型】主力户型158平，三房两卫带大阳台，南北通透
【小区设施】小区人车分流，楼栋中间有150米长的绿化设施，绿化不错，附有小孩玩耍的游乐设施，健身器材供业主使用
不足
小区建好年代较早，业主车辆多，导致车位不够，经常挺路边
裴佳
2022-02-23
特色
【小区户型】新科花园，小区共有14栋，分A.B两块，小区有50年商住，40年公寓
【小区设施】小区配有凉亭，运动设施
不足
小区朝向不正，户型单一
王雅杰
2021-05-19
坐标找房
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车有换乘站8路，可以到达义亭、佛堂、城西、国际商贸城
【小区户型】A区共6栋房子、两栋靠路、三栋靠河、A区三栋为楼梯房、5栋为物业用房
【小区设施】小区自带健身房、晨练设备、自带环形跑道
【生活配套】有万达广场、复元医院、妇幼保健院，杨村公园，周边配套齐全自住出行都方便
【房屋品质】万厦房产开发、质量杠杠的好
不足
小区唯一不好就是东西朝向、50年商住
汤丹妮
2022-04-23
特色
【小区户型】新科花园共有14栋，每栋17层，户型分别50-60平，110平，158平，158平（顶楼）4种户型。
【房屋品质】新科花园由浙江万厦房地产开发有限公司，2004年交付，毛坯交房。
不足
小区老旧，已经17年左右
