滨江新光壹品解读
杨超
2022-02-28
特色
【轨道交通】项目东边是商博路、南边是城北路、西边是金融CBD核心商务区、北边商城大道，轻轨一号线浙大四院站在附近
【小区户型】滨江壹品分东、西、北三个区块，户型分别有112平、125平、130平、140平、160平和180平，
【小区设施】小区绿化面积30%，由三个区域组成，有儿童娱乐设施和室内、室外游泳池；
【生活配套】周边配套有：国际商贸城、福田湿地公园，江滨绿廊公园和新光汇大型综合商超，浙江大学附属第四医院；
【房屋品质】滨江壹品 于2020年6月份交付，双层真空落地窗能有效隔绝路边噪音，外墙是全铝板干挂。
不足
小区交付至今还未满两年，多出5.3%的税点
田广源
2021-09-26
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，主推大户型，130平三房两卫，140平四房两卫都是小区主力户型。适合刚需客户。
【生活配套】向西500m有星光汇大型综合广场，共有5层，想南500m是义乌梅湖体育馆，特别适合享受生活。
【房屋品质】交付2020年6月交付。由浙江滨江集团开发，毛胚交付，双层玻璃，外立面铝板覆盖，大气上档次。
【居民素质】小区多为义乌金融中心和商贸城做生意的老板，居民素质高，多是中年事业有成商业者居多。
不足
小区不足1.不满两年税费比较高。2.小区面积大总价比较高 3.小区由三个区块组成，交汇处行车多。
易林虎
2022-02-24
恒基地产
特色
【小区户型】滨江壹品总共分三个区块，户型有112，125平， 130平，143平，163平和180平，三房起步
【小区设施】绿化率30%，由三个区域组合。1-5 栋有露天泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】临近义乌CBD中心边上就是星光汇大型商场特别适合家人游玩购物等
【房屋品质】滨江壹品，2020 年六月胶付的，毛坯交付双层真空落地窗能有效隔绝噪音
【居民素质】小区改善群体为主，居民素质高，租户少，基本都是周边做生意的为主。
不足
小区物业费比较高，楼下没有商店，买东西不方便
宁天友
2021-11-27
坐标找房
特色
【小区户型】滨江壹品总共分三个区块，户型有112平，125平130平143平163平180平 三房起步
【其他描述】滨江壹品小区，人车分流，物业好，滨江物业公司
【小区设施】小区内设游泳池 儿童滑梯 跷跷板等其它设备
【生活配套】临近义乌CBD中心边上就是星光汇大型商场特别适合家人游玩购物等
【房屋品质】滨江壹品2020年6月交付的的，毛坯交付双层真空落地窗能有效隔绝噪音
不足
小区房间户型太小，入住不怎么舒适会感觉压印，税费多，物业费贵，
杨孟
2022-04-18
卿城房地产
特色
【小区户型】滨江一品共11栋，均为两梯两户，主推140平户型，四方三卫户型，适合改善型需求
【小区设施】小区内配有泳池，喷泉，绿化率高，还有儿童滑梯游乐设施，适合小朋友玩乐
【生活配套】附近500米就是浙四医院，600米就是江滨公园，义乌江，300米新光汇，商贸城就在800米处，很方便
不足
小区不满两年，税费高一点
丁晓静
2021-09-19
坐标找房
特色
【轨道交通】出门轻轨站就在2公里左右开车交通都比较方便
【小区户型】滨江壹品总共分三个区块，户型有112平，125平130平143平163平180平 三房起步
【小区设施】小区内设游泳池 儿童滑梯 跷跷板等其它设备
【生活配套】临近义乌CBD中心边上就是星光汇大型商场特别适合家人游玩购物等
【房屋品质】滨江壹品2020年6月交付的的，毛坯交付双层真空落地窗能有效隔绝噪音
不足
小区房间户型太小，入住不怎么舒适会感觉压印
胡静
2021-11-19
坐标找房
特色
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，主推户型130平四房两卫，112平三房两卫适合刚需客户
【小区设施】小区绿化整齐，小区外围的中部有一个大面积公园，中间有个小亭子，内部无运动设施，整个在金融商务区
【生活配套】生活配套齐全，距离浙四医院不足1公里，离新光汇约500米，金融区内有大量商业店铺和银行
【房屋品质】由滨江壹品置业有限公司开发，成立于2017年，宗旨为客户提供好的产品和技术支持、健全售后
不足
目前小区周边生活配套还没起来，比较冷清
俞建鹏
2021-12-04
坐标找房
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，140平四房两厅两卫主力户型，163平五房适合改善需求
【小区设施】小区中间有2000平绿地，绿地边上有儿童滑梯，等运动设施，很多小朋友放学后在这里玩
【生活配套】向东南1㎞有星光汇，共四层，3楼有（孩子王），为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区物业费比较高，楼下没有商店，买东西不方便
童浩明
2021-12-16
坐标找房
特色
【小区户型】滨江壹品总共分三个区块，户型有112，125平，130平，143平，163平和180平，三房起步
【小区设施】绿化率30%，由三个区域组合。1-5栋有露天泳池，儿童娱乐设施
【房屋品质】滨江壹品，2020年六月交付的，毛坯交付双层真空落地窗能有效隔绝噪音
不足
小区栋数不集中，分三个区块，绿化不是很多
张快乐
2021-09-04
坐标找房
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主推大户型，140平4房两卫，适合改善居住
【小区设施】小区自带1000平的游泳池，池边还有儿童滑梯等娱乐设施，可供小孩游玩
不足
就是房子不满两年，税费高
金秀群
2021-06-22
坐标找房
特色
【小区户型】这个滨江壹品这个小区两梯两户。主要户型140平，4房2卫。
【小区设施】小区环境好，设有内外两个恒温游泳池，位于3号和6号楼之间，另外还设有儿童游乐场所，
不足
小区的税费高，物业费高
刘志强
2022-03-05
特色
【小区户型】小区均为两梯两户的户型，南北通透主推140和163平的改善户型140平，四房两卫，，163平为大边套
【其他描述】小区是滨江自己管理的滨江物业，物业费是4.7元每平方，车位管理费用是50元每个月
【小区设施】滨江壹品，小区有室外游泳池，和室内，恒温游泳池，健身房，和儿童乐园，位于3号楼和6号楼中间，走楼梯下
【房屋品质】小区在2018年开盘，2020年交付使用的由滨江集团建设和自持的滨江物业管理底层大理石上墙铝上板干
【居民素质】租户占比小，大多数都是隔壁写字楼得租得多些，平时老人照顾小孩比较多人文素质大多数业主都是商贸城业主
不足
目前小区底商不足，不足以满足业主生活需求，有彩票店，红酒茶商行，花艺店，干洗店，
明仁杰
2022-05-22
万屋地产
特色
【小区户型】滨江壹品分3个区块，栋数1-12栋（没有4栋）户型：112-125-130-143-163-180平
【其他描述】滨江物业，物业费4.7元/平米
【小区设施】小区内设花园，凉亭，儿童乐场，1、2、3、5、6栋有游泳池，各种健身器材
【生活配套】距离950米就是新光汇，距离600米福田湿地公园，距离1.1公里国际商贸城，距离1.1公里福田市场
【房屋品质】开发商滨壹品置业有限公司，2018年开盘，2020年6月交付，3栋是精装交付，其他楼栋毛坯交付
不足
小区没有满2年，过户税费较高
刘志强
2021-11-26
特色
【轨道交通】本小区，出门口150米就是商博路，300米处宏基大厦就有公交站距离福田CBD出门就到金融区域300米
【小区户型】小区均为2梯两户，南北通透，主要是140的4室，和162的5室，改善性住房，小区一共11栋3个区域的
【小区设施】小区的内部配备小区室内恒温游泳池，健身房，儿童娱乐区，凉亭，儿童滑梯，攀岩，跷跷板，小区楼下会客区的
【生活配套】小区向西980米就是星光汇购物中心，小区楼下超市，果园，干洗店，一应俱全。小区南2公里梅湖体育中心
【房屋品质】本小区为滨江开发商自主建设开发的，2020年6月份交付毛坯只有3号楼以3600每平方米精装交付使用，
不足
小区目前底商铺，还不完善，服务本小区，还需要时间完善
账号已注销
2022-01-19
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推是大户型140平四房两卫，163平五室，适合改善居住
【小区设施】小区内有花园，游泳设施小孩子娱乐 游泳室分为12356栋，玩耍设备
【生活配套】临近义乌CBD中心，小区边上200米就是新光汇大型商场，特别适合家人游玩购物等
【房屋品质】开盘时间是2018年由滨江物业开发，2020年底交付，其中三栋是精装修交付的162平其他楼栋都是毛坯
不足
小区门口停车比较乱，有待改正
账号已注销
2021-08-30
特色
【小区户型】小区均为两梯两户 南北通透 主推140平 162平户型 140为4房两卫户型 162为5房3卫户型
【其他描述】滨江壹品小区的物业是滨江物业 物业费为4.7元每平方米 总共分为三个区块 总共11栋房子
【小区设施】滨江壹品小区分为三个区 1栋所在的区中间是开放式游泳池 三个区中间是花园 可以散步 带小孩游玩
【生活配套】滨江壹品小区 向西5有星光汇大型商场 有大型购物超市 还有儿童游乐设施 生活配套齐全 特别适合生活，
【房屋品质】滨江壹品是由滨江集团开发 2020年6月份统一交付 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区不足之处就是小区分为三个区块 没有完全封闭式小去 小区里面的绿化设施比较少 绿化种植面积不多
王维
2021-12-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型，高层风景好，163平五房两卫，140平四房两卫，适合刚需改善！
【小区设施】小区中心有约500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍夏天游泳
【生活配套】向东2KM有新光汇购物广场，便于日常所需，向南1KM有福田湿地公园，特别适合休闲散步！
【房屋品质】由开发商滨锦操盘，2020年6月22号交房，其中3栋为统一精装交付，近马路装有真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】小区青年老人成对比，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区不足的是底商配套不足，有待开发商招商引进，房子不满二年税费过高！
徐健
2022-04-16
坐标找房
特色
【小区户型】112平
140平
163平
【小区设施】小区内绿化非常好，老人活动设备齐全，有小孩子活动场地，小区内有游泳池，
【生活配套】一公里有购物商场（新光汇）国际商贸城买东西逛街比较方便。
马路对面有福田湿地公园，给老人小孩提方便
【房屋品质】已经交付，毛坯，物业公司滨江物业。
不足
小区附近有施工地，目前有点吵。房子目前没有满两年，税点高。
武雪梅
2022-02-15
特色
【小区户型】滨江壹品总共分三个区块，户型有112，125平，130平，143平，163平和180平，三房起步
【其他描述】滨江壹品小区，人车分流，物业好，滨江物业公司
【小区设施】绿化率30%，由三个区域组合。1-5栋有露天泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】临近义乌CBD中心边上就是星光汇大型商场特别适合家人游玩购物等
【房屋品质】滨江壹品，2020年六月交付的，毛坯交付双层真空落地窗能有效隔绝噪音
不足
小区房间户型太小，入住不怎么舒适会感觉压印，税费多，物业费贵
罗孝松
2022-04-16
名佳房产
特色
【小区户型】滨江壹品总共分为三个区块，户型有112平，125平，130平，140平，147平，163平，180平
【小区设施】小区绿化率30%，1至6栋里面有，露天泳池，儿童滑梯，跷跷板等，所有单元均有可视对讲屏。
【房屋品质】义乌滨锦地产开发，2017年开盘，2019年交房，外墙全部由铝合金挂板建成，所有窗户均是双层直空玻璃
不足
目前底商不足，大部分未开业，生活气氛低。
