绣津小区解读
汪琦卉
2022-01-04
特色
【小区户型】小区1-5栋为小洋房，其余为高层，楼间距大采光好，其中1和3栋旁边是邻里中心，推荐1-5栋小洋房
【其他描述】小区为滨江物业管理，物业费4.9元，物业费相对于来说要高点
【小区设施】小区东大门入口处，有一个喷水景光池，靠近6号楼、9号楼，小区正中有泳池，景观池塘和会所带恒温泳池
【房屋品质】小区为70年产权品质小区，由义乌滨锦房地产公司开发，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区品质住户多，多为改善型住户，追求品质的精英群体偏多
不足
物业费相对于来说偏高，车位价格偏贵，30-65万一个
罗骥扬
2021-12-25
坐标找房
特色
【轨道交通】小区东门出来就有BRT公交站台
【小区户型】小区共15栋，1-5栋是12层的小洋房，6-17为高层，楼间距大，洋房1梯2户，高层2梯4户
【小区设施】小区中间有凉亭、景观泳池、儿童娱乐设施，负一楼有大型会所内有健身房和恒温泳池
【生活配套】小区旁边就是邻里中心，300米内有贝村菜市场、復元医院，500米外是贝村夜市。
【房屋品质】小区由杭州滨江物业开发并统一管理，于2020年毛坯交付，配备智能密码锁。
不足
靠近消防站，略有吵闹。未满两年，税费较高
账号已注销
2021-08-11
特色
【小区户型】小区1-5栋为小洋房，6-17栋为高层，楼间距大低楼层采光不受影响，其中10、11栋小区中间值得推荐
【小区设施】小区中心配有大型游泳池，绿化周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后可以游泳玩耍交朋友。
【生活配套】小区内部配建邻里中心，出门1公里内有义乌之心 银泰百货 绣湖公园 市民广场，为儿童提供吃喝玩乐一站式
【房屋品质】由杭州滨江集团开发，20年12月统一毛胚交付，窗户双层真空玻璃隔绝噪音，外墙铝扣板挂扣十分美观。
不足
小区进出分为东西大门，在下班高峰期有点拥挤。
田茂江
2022-03-24
万屋地产
特色
【轨道交通】出小区就是香山路以稠州西路交叉口，大概一公里可上国贸大道
【小区户型】小区均为一梯两户跟两剃四户和两剃两户，小区总楼栋为17栋。
【小区设施】小区中心有带绿化，游泳池健身器材等等，很多小朋友放学后可在此玩耍。
【房屋品质】小区由2020.12.07统一毛坯交房，前后有两个出入口。
【居民素质】小区环境很好，慢慢的入住率越来越高，气氛很活跃，
不足
就是出小区车流会比较多，得要多注意小孩子
韦云飞
2022-05-16
特色
【小区设施】滨江锦绣之城打造的夏威夷度假园林是一个全龄互动式园林，各种名贵树种点缀与小区内，漫步其中仿若置身公园
【生活配套】距绣湖只1公里 义乌之心1公里 万达2公里 世纪联华仅500米，副食品市场300米，贝村菜场200米
【房屋品质】2017开盘 2021年五月交付 外立面由双层天幕玻璃 汤臣金铝板跟石材干挂组合材料，冬暖夏凉。
不足
小区总价稍微偏高，早晚高峰期有点堵车。
徐荣君
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区北门有快速公交站，东门有公交车站，出行方便。
【小区户型】小区有高层，洋房组成，主推三房四房大户型改善型为主
【小区设施】小区配有儿童游乐区，两个泳池，休憩凉亭等
【生活配套】小区西边就是邻里中心，楼下商铺有超市，点心糕点店，水果店等
【居民素质】小区主要入住人群是自住大房改善型客户，客户素质高。
不足
小学不是很好，物业费较高
陶巧春
2021-10-30
名佳房产
特色
【小区户型】小区由两个板块组成，由11栋高层（20-26层高）和4栋洋房（11层高）规划住户1221户，楼间距宽
【小区设施】独有夏威夷式风情景观加露天泳池，配备1470个地下车位，给业主带来停车便利，还有儿童专属活动区
【生活配套】
小区周边生活配套设施非常完善，自持邻里中心，有大型菜市场，绣湖公园，义乌之心大型商场，復元医院等等
【房屋品质】开盘:2018年5月，交房：2020年12月 采用双层天幕玻璃，铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好
【居民素质】
小区人口多为不考虑*房，自住改善高品质住宅的人群，公司高管，企业老板！小朋友比较少！安静不嘈杂
不足
仁者见仁，智者见智，主要就是小区房子户型，房间相对来说比较小
黄文欢
2021-09-03
特色
【小区户型】小区洋房一梯二户，高层二梯二户也有二梯四户南北通透，主推大户型，96平，120平三房二卫为主力户型
【小区设施】会所内部设置了一个25米*10米（25米*11米）的恒温星空泳池设置一个200方左右
【生活配套】小洋房边上，在建邻里中心，相当于一个小型的义乌之星，商场，菜市场，娱乐设施，健身俱乐部等等一应俱全
【房屋品质】锦绣之城由滨江房产2018年年底开盘，2020年12月底交付，外墙铝合金挂板，天幕玻璃墙，滨江物业
不足
小区东大门绣津路现在停满装修工人的电瓶车，助力车，摆放不整齐；物业门口这条路很多施工大卡车在排队往返运泥沙，会造成交通拥堵
钟良聪
2022-04-22
特色
【小区户型】小区主力户型是130平的，四室两卫的，户型南北通透，小区洋房是一梯两户的，高层是两梯四户的。
【小区设施】小区内有两个游泳池，一个儿童是，一个大人的，小区配套有儿童滑梯，跷跷板，等游乐设施
【生活配套】小区配套有邻里中心，凤凰山幼儿园，义乌之心，骆宾王公园，市民广场
不足
小区交付不久，没有满两年，税费很高，小区现在陆陆续续有业主在装修，有点噪音
罗威
2022-04-14
特色
【小区户型】本小区共计15栋由4栋洋房11栋高层组成，洋房为一梯两户高层为两梯四户，面积96-168平不等。
【小区设施】配备：露天泳池（15-17栋之间）、儿童游乐区、老年健身器材（7栋旁）
【房屋品质】开盘时间2018年5月、交付2020年12月底交付，外墙采用双层天幕玻璃及汤臣金铝板，隔热性能良好。
不足
滨江物业品质物业物业费4.7元/m²有点小贵， 邻里中心还在建设中，暂未交付
王晟伊
2022-01-04
特色
【小区户型】主推96 130 145户型 96平是三室两厅户型 130是四室两厅户型 145也是四室两厅户型
【小区设施】小区中心有个非常大的人工水池 地下室还有恒温游泳池 门口就是一个大喷泉 在小区里还有运动器材
【生活配套】小区门口对面100米就有一个十足便利店 1km里有大超市 以及医院 还有贝村路夜市距离1km左右
【居民素质】高品质商品房 居民素质高 大部分都是高收入人群
不足
学区不是特别好 只适合居住
王消消
2021-05-31
嘉丰房地产
特色
【轨道交通】小区西侧香山路和南侧稠州西路有BRT站台，多条公交路上，通往国际商贸城，火车站，商贸城客运站。
【小区户型】小区主要以4房大户型为主，小区共有15栋房子（由11栋20-26层高层和4栋11层小高层组成）。
【小区设施】小区内设有露天泳池、恒温泳池以及各种运动健身设施。车位配比1:1.3，车位充足，小区设置人车分流。
【生活配套】小区旁建有邻里中心，商超一体。3公里生活圈内有：朝阳门商业街，义乌之心，银泰，万达。周边配套齐全。
不足
小区所就读的中小学在义乌比较普通，电梯较小，目前税费比较高。
马健松
2021-08-27
特色
【小区户型】小区共17栋，缺失4.14栋，由洋房和高层组成，主力户型96平130平有中间套和边套。
【小区设施】小区设有健身房，瑜伽室，恒温泳池，图书馆，接待大厅，邻里中心等
【生活配套】自带邻里中心可满足业主最基本的生活需求，轻轨站距离小区两公里，距离绣湖公园一公里休闲生活购物。
【房屋品质】小区于2020年底交付，滨江房企，外墙由铝合金挂板组成防寒防晒，小区内园林绿化高，种类繁多鸟语花香。
【居民素质】小区为杭州一线品牌，滨江集团打造的商品房，购房者多于事业有成，改善型人群，人文素质居高，邻里和谐。
不足
物业费高，交易税费高。
账号已注销
2021-06-06
特色
【小区户型】锦绣之城一共15栋，其中1235为小高层洋房，多为两梯两户，都是南北通透的，面积96-到168
【小区设施】小区内中心位置有个露天游泳池，小区间隔之间都有休闲区域，另外小区内还设有各种儿童娱乐设施
【生活配套】小区一栋和三栋旁有个还在建的自持邻里中心，满足了大部分住户的基本需求，距离绣湖站轻轨一公里左右
【房屋品质】品牌开发商滨江房产于20年年底交付，外立面采用高品质铝板，并且小区内绿化覆盖面高
不足
房子未满两年，税费较高
吕样锋
2022-06-08
坐标找房
特色
【小区户型】小区1-5栋为为洋房，6-17栋为高层，楼间距大采光好，其中10、11栋为小区中间前后小区水系.
【房屋品质】由口碑之王滨江开发，2020年年底毛胚交房，房屋外挂铝扣板，整个小区全部双层真空玻璃，隔绝噪音。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是经商生意的，下班后会在楼下一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区西大门下班高峰期容易拥堵，有待物业调整引导业主近小区路线，物业费偏高。
胡雷
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区位于稠州西路和香山路交叉口，交通方便，
【小区户型】小区由4栋洋房和11栋高层组成，户型为96平-212平不等，主推户型120平和130平
【小区设施】小区自带露天泳池和地下恒温泳池以及健身会所和儿童乐园
【生活配套】周边生活配套义乌之心 银泰百货 ，坐拥稠州公园
【房屋品质】小区于2020年12月份交付，由杭州滨江集团开发，外墙采用的是双层天幕玻璃加汤臣金铝板和石材干挂组合
不足
小区目前没有什么不足
武雪梅
2021-07-26
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，由4栋洋房和11栋高层构成。户型有95-168平不等，洋房一梯两户，高层有两梯四独
【小区设施】独有夏威夷式风情景观加露天泳池，配备1470个地下车位，给业主带来停车便利，还有儿童专属活动区。
【生活配套】小区自持邻里中心，满足业主生活基本生活需求。轻轨站距离小区不到2公里，绣湖公园也只有1公里，生活便利
【房屋品质】开盘：2018年5月 交房：2020年12月 采用双层天幕玻璃，铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好。
【居民素质】小区为杭州滨江集团打造的商品房，购房人群多是事业有成，达官贵人，素质居高，邻里和谐。
不足
小区周边配套齐全导致车流量比较大，又处于闹市区黄金地段所以会有吵闹
史盼盼
2021-07-12
特色
【小区户型】小区共15栋房子，由4栋洋房和13栋高层组建
【小区设施】小区中央露天泳池，靠近15号楼和17号楼中间有地下恒温泳池，7号楼旁边有老年健身器材，儿童玩具
【生活配套】小区自带邻里中心，周边配套万达广场直线距离1KM，距义乌之心2KM特别适合亲子购物
【房屋品质】2018年开盘，2020年12月底交付，主力户型96平，121平，144平
【居民素质】小区以青年居多，素质普遍居高，小区多以80后90后改善群体，居住氛围很好
不足
小区周边配套齐全导致车流量比较大，又处于闹市区黄金地段所以会有吵闹
龚辰昊
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区位于香山路和稠州西路交叉口，出小区一公里就可上国贸大道
【小区户型】小区一共15栋楼，由4栋洋房和11栋高层构成。户型有95-168平不等，洋房一梯两户，高层有两梯四独
【小区设施】小区环境优美，有露天游泳池，儿童玩乐设施，负一楼大型会所中心，有健身房，室内恒温游泳池等
【房屋品质】开盘：2018年5月 交房：2020年12月 采用双层天幕玻璃，铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好。
不足
小区没满2年，税费高
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】小区户型大多以两梯两户居多南北通透采光好，96平到168平都有，三居室到五居室，小区绿化覆盖率高，
【小区设施】小区中心位置有游泳池 小区各个位置有休闲区，楼间距大绿化覆盖率大绿地周边有儿童乐园和滑梯跷跷板等设施
【生活配套】小区自持邻里中心，可满足业主生活需求，距离义乌之心不足两公里，一公里左右又在建设轻轨站。
【房屋品质】由杭州滨江房产在2018年5月开盘，2020年12月统一交房，外立面采用双层天幕玻璃和汤臣金吕板等
不足
物业费居高 ，4.7/平
