苏溪安福家园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

苏溪安福家园别名是义乌新都花园,位于义乌周边区苏溪板块。小区户型有约70㎡到175㎡的二居室到四居室。小区共有21栋楼房。小区容积率是2.69。小区建筑类型是高层。小区是由绿城房地产集团有限公司开发。小区绿化率是30%。小区总建筑面积是约537000㎡,占地面积约138933.33㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区距离佳庭汇购物中心较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,居民治疗疾病较为不便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜较为不便。
地段交通
7.7 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

王界村(欧意集团)公交站距离小区约290m,义乌373路、义乌375路、义乌395路停靠此站,王升塘公交站距离小区约153m,义乌373路、义乌375路、义乌395路停靠此站,公交出行便利。小区距离龙祈路辅路约38m,居民自驾游较为方便。
附近学校
7.3 高于63% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.3

初中

7.3

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约511m是糖糖宝贝幼儿园,是公立幼儿园。苏溪四小距离小区约1.3km,为公办小学。小区周边教育配置略有不足,中学距离小区较远。
居住品质
7.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.5

物业服务

8.2

环境概况
小区道路两边种植有多种树木,整体维护较好。小区部分设施有风化的现象发生,缺乏保养和打理。小区绿化率是30%。小区内垃圾清理及时,能够保证无明显异味出现。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,观感舒适。小区的外立面采用浅黄色为主,玻璃材质为辅,能够做到较为良好的防水效果。小区外立面没有出现脱落以及掉色的情况出现,维护较好。
楼栋分布
小区户型有约70㎡到175㎡的二居室到四居室。小区共有21栋楼房。小区容积率是2.69。小区建筑类型是高层。小区总建筑面积是约537000㎡,占地面积约138933.33㎡。
出入口
小区有一个出入口,南门靠近苏华街,距离馨枫超市较近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2606户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.69
社区总设施
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 浙江绿城物业公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离佳庭汇购物中心约500m,能够满足居民的购物需求。易购生活超市在小区437m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,开心便利店距离小区约为398m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施较为充足。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民治疗疾病较为不便。长府村卫生室距离小区约1.7km,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约401m是康顺医药,居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足。
生活服务
小区距离菜市场较远,居民买菜较为不便。距离小区约447m处有中国邮政储蓄银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约447m处有中国移动(王界专营店),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置略有不足。
公共资源
苏溪镇人民政府距离小区约2km,居民可以在这里反映的问题。苏溪派出所距离小区约881m,居民可以在这里维护自己的利益。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,唛田娱乐会所距离小区约1.8km,可以来此放松心情。花间瑜伽会所距离小区约374m,可以在这里塑造形体。酷玩网咖(佳庭汇购物中心店)距离小区约494m,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算不是很充足的人群来说,可以选择购买这里70㎡的二居室,总价不高,经济压力相对较小,适合用作刚需型住房,且周边公交出行较为方便,上下班比较便利。对于预算较为充足的人群来说这里175㎡的四居室是一个不错的选择,房屋面积较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有丰富的公交车线,能够吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售。小区距离菜市场较远,且距离医院也较远,不太适合有养老打算的购买,业主可将这一部分人群作为次要出售对像。
租房建议
建议预算不足的人群合租约70㎡左右的二居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租约70㎡左右的二居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.8 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交资源充足,居民出行较为方便。小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
业主特征
小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。小区多是业主自住,他们多是公司的白领或者企业高管,素质很高,生活作息规律。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.568元/度
  • 第三阶梯0.638元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.95/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费