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蒲荷花苑解读

明仁杰
2021-09-14
万屋地产
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3号线香溪路2公里，轻轨4号线3公里，雪纺西路，香溪路，宝港路相互环绕，交通便利。
【小区户型】小区（1-26栋）共24栋，其中4栋和14栋没有，层高12-14，楼间距50米，两梯四户。
【小区设施】小区3500平草坪，800米健康跑道，中心1200平儿童广场，内设乒乓球场和篮球场，等休闲运动设施。
【生活配套】小区比邻众安宝龙广场，和陆港电商园，附近超市，饭店餐饮，娱乐于一体。
【房屋品质】小区由众安宝龙集团开发，2021，6月交付，配有指纹密码锁，楼顶为斜顶，有效防漏水，双层隔音玻璃。
不足
新小区，税费比较高。
陈传飞
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3号线香溪路2公里，轻轨四号线3公里，有雪峰西路和香溪路等主干道交错，出行便利
【小区户型】小区共有26栋，层高12-14层，属于小高层，楼间距50米左右，两梯四户
【小区设施】小区内有3500平大草坪，800米环绕健康跑道，中心1200平儿童游乐区，健身房等
【生活配套】小区东大门300米有6万方商业广场，年底开始运营，生活购物便利
【房屋品质】小区由众安宝龙开发，2021年6月交付，小区配备密码指纹锁，楼顶为斜顶，有效预防漏水，人车分流
不足
小区周边商场正在建设中，并没投入使用，现在生活暂时有些不便利，等商场交付后就好了！
郭秋丽
2021-12-05
坐标找房
特色
【小区户型】小区有26栋房子，均为一梯两户 南北通透 均为小三房 小四房 ，适合刚需
【小区设施】小区有滑滑梯 水系 篮球场，阅览室！乒乓球
【生活配套】周边6万方众安宝龙广场，电商小镇，生产资料市场
【房屋品质】小区是众安集团和宝龙集团开发！房屋品质值得信赖
不足
小区目前商业配套还差一点，离机场比较近，噪音会比较大
张肖静
2021-12-03
坐标找房
特色
【小区户型】小区热推89和117户型、共26栋、14栋为物业、楼间距35以上、采光二楼基本无影响。
【房屋品质】房子为21年五月交房的次新房、毛坯交付、防水隔热层都是三层的、隔音为单层隔音玻璃且距离公路较远。
【居民素质】小居居住多为年轻创业人群为主、整体素质较高、出租的人群多为创业和公学教师。邻里关系较和睦。
不足
小区地处城西、配套目前来说不是很成熟、没有大型购物商场。而且不满两年税费较高。
陈正
2021-09-25
耀城不动产
特色
【小区户型】小区总共26栋，户型分布为89 117 130平。
【其他描述】小区是众安物业，物业费是2.4元，服务很好
【小区设施】小区车位配比为1:1.1。有15,000平大草坪。800米的夜光跑道儿童乐场，篮球场和羽毛球场各一个
【生活配套】他的对面就是宝龙广场大型商业综合体。300米处有一个生产资料市场。
【居民素质】小区年轻人为主多为两夫妻带个孩子,大户型多以三代人为主,老人来帮忙照硕孩子!房住氛国浓厚!
不足
地理位置比较偏，好在交通便利，政府开发重点也落实在周边
寇磊
2021-07-18
万屋地产
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3号线香溪路站2公里，4号线城西站3公里 ，有雪峰西路和香溪路等主干道交错，出行便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，89平三房两卫，置换户型有117平和130平边套四方房。
【小区设施】小区内绿化高达30%，周边设有儿童娱乐设施沙滩，滑梯，跷跷板，喷泉等，运动场所齐全，
【生活配套】小区外向东1KM处有宝龙城市广场，共5层内部娱乐，餐饮，购物一应俱全，满足业主基本的所有需求。
【房屋品质】小区由众安集团开发建造，21年5月底完成检验交付，阳台均已内包，双层真空玻璃有效隔音，防尘。
不足
地理位置较偏，好在交通便利，镇府开发重点也落实在周边。
傅陈宇
2022-05-08
特色
【轨道交通】斜对面800米城西轻轨换乘站点 东边出门右拐一百米处有公交站点！ 雪峰西路主路交通还是方便
【小区户型】小区共25栋12-14层组成，户型：约89（3室2厅2卫），约117（4室2厅2卫）
【小区设施】小区中心有一块2000平的草地，周边设有儿童滑梯和其他娱乐设施，自带800米健身跑道
不足
因为楼盘目前还在建，所以周边商场不是很成熟
毛子阳
2021-12-04
特色
【小区户型】小区均为 2梯4户，南北通透，主推 89平三室两厅两卫 117平4室两厅2卫 和少户型的 130平
【小区设施】内部有 绿化30%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板 篮球场设施 方便小朋友玩耍。
【生活配套】隔壁有宝龙广场，有儿童补习班，体育场，等各大市场，就在附近，周边各个商店，配套比较齐全
【房屋品质】由众安开发商开发，21年统一毛坯交房，外墙统一标准交付
不足
小区建设风格不足，03户型门口不能放鞋柜，空间小，垃圾堆放区离小区楼近
账号已注销
2021-09-06
特色
【小区户型】小区为一梯两户四种户型 89 117 130平 89平的两种户型 为 A1 A2南北通透 主推89平
【其他描述】小区物业费2.3元是全天管理 所以蒲荷花苑物业费相对要高一点
【小区设施】小区有3500㎡大草坪，800米环区健康跑道,1200平儿童游乐场,健身房等
【生活配套】小区对面有大约6万方众安宝龙广场,电商小镇,生产资料市场适合小孩子老年人逛的空间
【房屋品质】小区为众开发商 2021年交付 毛坯交付毛坯 标准为1.8万一平 设备平台、飘窗全赠送隔音效果不错
不足
小区地上车位目前不是很多 造车辆到处乱放 到时候物业会调整一下并且开通地下车库正常使用
余正林
2022-05-06
特色
【轨道交通】公交车3号线香溪路站距离小区正门150米 4号线城西站距离小区西门200米
【小区户型】小区主要户型是2梯4户1梯2户，89-117平米，户型坐北朝南，楼栋多为14层，楼间距宽，采光效果好
【房屋品质】由众安房产开发，2021年5月30日前交房，统一*双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，给你一个安稳的睡眠
不足
本小区13栋和7栋的车位不在地下车库，车位有点紧张。需要车位的老板要抓紧喽
吴昌元
2022-04-09
坐标找房
特色
【小区户型】小区总共有26栋，楼间距都是50米的，绿化也做得比较好。
【小区设施】小区绿化率达到35％以上，设有蓝球场和羽毛球场。另外还特别设有儿童娱乐设施和老年人专用活动设施。
【房屋品质】有众安集团修建，2021年6月统一交付使用。
不足
目前地段相对比较偏远，但后期发展潜力巨大。
王超
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区东门斜对面800米是轻轨3/4号线，3号线香溪路站，4号细线城西站。东门出门100米就是公交车站
【小区户型】小区总共26栋楼房，主要户型有89平A1户型，89平A2户型，117平户型，130平户型。
【其他描述】所属物业众安宝龙，住宅物业费2.3元/平，不算能耗。
【小区设施】自带3500平大草坪，800米环区夜光跑道，1200平儿童游乐场，健身房、篮球场等。
【生活配套】东门对面相隔200米就是众安宝龙广场，电商小镇，生存资料市场。
不足
小区因为绿化高，内部含大草坪、篮球场、跑道，公共设施较多，所有物业价格较高
账号已注销
2021-05-30
特色
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，89平A2户型是南北通透，130平是大四房3卫生，三房朝南的
【其他描述】蒲荷花园物业公司是众安物业，物业费在2.2/平，车位一共2306个车位，地下2215个地上91个
【小区设施】10栋楼下有休息厅，平常小孩子玩累了可以去休息，小区里面有小孩子游玩设施，跳跳扳，高滑梯等等，，，
【房屋品质】蒲菏花园2018年年底开盘出售，由众安房产2021年5月25号正式开始交付，89平分为A1户型A2户
【居民素质】购买人群一般都在90-80后左右，儿童比较多一点，居民素质都还高，儿童比较多气氛很好
不足
以为新房刚刚交付，买家需要多承担5.38的增值税，过户费用比较高
账号已注销
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区门口公交325路，环城路口距离小区300米
【小区户型】本小区均为一栋两单元，两梯四户，主力户型是89平三房，分A1和A2两个户型，三室两厅两卫。
【小区设施】小区提供小花园，环形跑步道，架空层有健身中心，绿地中心设有儿童游乐场
【生活配套】东面200米宝龙广场，商业购物休闲，500处横塘公园，休闲锻炼好去处
【房屋品质】本小区由众安，宝龙2019联合开发建设，2021年毛坯交付
不足
周边施工渣土车多，随着时间过去应该会好转
张美容
2021-09-07
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房两厅两卫，117平是四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区楼栋下面都有2米宽的绿化带，本小区楼栋下有架空层，架空层里面有乒乓球台，健身器材，棋牌室等休闲娱
【生活配套】向东500米有个快要交付的宝龙广场共5层，南门是2公里是东河菜市场，可以提供一切生活所需
【房屋品质】有大牌开发商众安操盘2021年6月统一交房，毛胚交付每户玻璃和大门都装好的，还有一个海尔的空气能热水
不足
不足在于离市中心较远，小区门口没有公交站台，
吴斌斌
2021-07-13
吾月房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户，2梯四户。南北通透的。主推小户型A1A2种。89平三房两厅两卫。117，130平四房
【小区设施】小区3500平大草坪，800米环区健康跑道，中心1200平儿童游乐场，小孩放学可以在此玩耍。健身房等
【生活配套】小区东大门300米有6万方商业广场，年底开始运营，共有3层，买菜，逛街，购物应有尽有。
【房屋品质】由众安开发商开发，2021年5月30号毛坯交房，双层隔音玻璃。能有效隔音。
不足
城西新方向目前来说比较偏，正在发展阶段。
郗志英
2021-06-23
象征不动产
特色
【小区户型】小区总共26栋 小高层 总高大概12层左右 户型以89 117 为主 南北通透
【小区设施】小区绿化率高 绿地周边有儿童滑滑梯等娱乐设施 小朋友周末在这边玩耍不错
【生活配套】小区对面有个义乌公学习上学方便 周边配套设施齐全 有个宝龙广场正在修建中 步行去购物非常方便
【房屋品质】小区今年刚刚交房 毛坯交付 对面有个义乌公学上学非常方便
【居民素质】小区年轻人多一些 很多房东是人才房客户 居民素质比较高
不足
靠近马路边 居住有点吵
宣开财
2021-06-03
特色
【轨道交通】轻轨、距离3号线香溪站400米在小区的东北方向、4号线城西站距离小区500米在东南方向
【小区户型】小区共25栋、2087套、面积89-117-130、绿化30%、车位2306、楼间距50米、
【小区设施】小区内共3000平大草坪小区内部带800米健康跑道、小区自带1200平儿童游乐设施健身房等
【生活配套】正东方向200米有宝龙广场、共5层，1楼为服装，2楼3楼为吃喝为主，4楼5楼以玩乐为主。
【居民素质】小区大学生居多、人文素质高、
不足
新小区、税费高、周边暂时不完善
高幸运
2022-03-07
名佳房产
特色
【轨道交通】斜对面800米城西轻轨换乘点，东边出门一百米公交站点。
【小区户型】小区内一共25栋居住用房三个面积，四个户型，89含两个户型（A1.A2）都是两梯两户的，适合刚需用房
【小区设施】小区中心有一块2000平的草地，19号楼东侧有3500平大草坪，自带800米健身跑道
【生活配套】旁边200米宝龙广场，生活购物方便，西北方向2千米城西法治公园。适合锻炼夜跑散步
不足
新小区，由于目前刚交付；对于准备考虑这里二手房的客户来说，税费太高；位置的话离主城区太远
杨正超
2021-08-14
义乌市罗奇不动产
特色
【小区户型】小区主打89，117户型，毛坯交付，可随业主自由装修三房四房随便装，总共26栋房子14栋是会所
【其他描述】小区物业属于宝龙物业，物业费2.6左右 ，底下停车场，可租可售
【小区设施】内部陪有篮球场和网球场，地面非机动车停车场，儿童游乐园一应俱全
【房屋品质】2021年6月份陆续交付作证，毛坯房，框架结构，外墙是涂层
【居民素质】小区业主80%－90%都是80－90后，社会精英，高素质人才
不足
目前小区周边配套还待完善，大型商场宝龙广场正在建设，消费，购物有点不方便

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