香溪裕园(义乌一期)解读
钱晓斌
2021-12-25
坐标找房
特色
【小区户型】小区一共有31栋房子，一般有3个单元，户型有70平，105平，140平，175平。
【小区设施】小区绿化非常好，里面有凉亭，篮球场，羽毛球场，娱乐设施齐全！
【房屋品质】小区是绿城集团建设，2017年交房，目前也是绿城的物业，品质还是可以的。
【居民素质】小区一半左右是本地人，还有部分外地人购买自住的，多为一家老小，居住氛围好！
不足
小区是旧村改造的房子，本地人较多，离机场近，偶尔噪音大
袁书镕
2022-01-11
名佳房产
特色
【小区户型】小区一共31栋房子，户型有70平 105平 140平 175平
【小区设施】小区绿化非常好，里面有凉亭，篮球场，羽毛球场，娱乐设施非常齐全。
【房屋品质】小区是绿城集团建设，2017年交房，目前也是绿城物业，品质还不错
【居民素质】小区一半左右是本地人，还有部分外地人购买自住的，多为家三口，居住气氛很好
不足
小区是旧村改造的房子，本地人多，离机场近，偶尔噪音大
刘纯
2021-08-27
坐标找房
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，18栋19栋为小区中心位置，户型有70平，105平，140平，175平，户型多样
【小区设施】小区内部绿化率特别广18栋门口有个小型的儿童乐园，拥有南北两个大门，19栋旁边有个凉亭，人车分流
【房屋品质】绿城代建2017年交付，房屋质量过硬，顶楼做了三层防水
【居民素质】由于小区绿化管理各方面都比较好，小区住户比较多，本地人居多，租户少
不足
小区位置较偏配套不成熟
易林虎
2021-07-13
恒基地产
特色
【小区户型】小区户型有70/105/140/175的户型，总楼层12-14层。总共31栋，楼间距比较大
【小区设施】小区里面配套齐全，具有篮球场，凉亭，花园儿童娱乐设施等等
【房屋品质】绿城物业，房屋质量过硬，顶楼做了三层防水
不足
位置有点偏，周边配套还不是很成熟
郭秋丽
2022-01-11
坐标找房
特色
【小区户型】小区大部分是一梯一户，南北通透，主力户型106平是两室两厅两卫，140平是三室两厅两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区北门出入口处，有一个大的篮球场，靠近10号楼26号楼这边有小朋友玩的滑滑梯， 花园中有小亭子 ，
【生活配套】小区出来 往西1km 宝龙广场，横塘公园，小区里面也有很多市民跳舞 锻炼 打篮球 运动氛围很好
【房屋品质】小区是绿城集团建设， 2017年交房 目前也是绿城物业品质还不错
不足
小区比较大 ，不太好管理 ，电动车可以随时进入小区，有待物业调整
吴国兵
2022-03-19
义乌市中锐房地产有限公司
特色
【小区户型】小区主推户型105平、但是105平做了两房、实属为美中不足、需要三房的就要买这个小区的140平了。
【其他描述】小区物业属于绿城物业1.55元每平每月。全天24小时管家服务。
【小区设施】小区楼下架空层有4个乒乓球台、整个小区有两处、小区中心有儿童滑梯、天气好的时候有很多小朋友在这里玩耍
【房屋品质】小区为2015年拆迁安置房、外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新、没人任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些、住户多以三代人为主、会有老人帮忙照顾孩子、居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位比较少、很多家庭都不止有一辆车、建议物业调整地下停车场。
王青松
2022-02-28
导航房产
特色
【小区户型】小区主推户型105平、但是105平做了两房、实属为美中不足、需要三房的就要买这个小区的140平了。
【其他描述】小区物业属于绿城物业1.9元、全天24小时管家服务。
【小区设施】小区楼下架空层有4个乒乓球台、整个小区有两处、小区中心有儿童滑梯、天气好的时候有很多小朋友在这里玩耍
【房屋品质】小区为2015年的拆迁安置房、外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新、没人任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些、住户多以三代人为主、会有老人帮忙照顾孩子、居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位比较少、很多家庭都不止有一辆车、建议物业调整地下停车场。
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2021-12-04
特色
【轨道交通】门口有公交车直达江东和国际商贸城！开车也是大马路不堵车，非常方便
【小区户型】小区一共31栋、一般2到3个单元，基本都是2梯2户，户型70平，105平，140平，175平！
【小区设施】小区基本就是花园小区，绿化非常好，小孩娱乐设施和运动设施齐全！非常适合居住！
【生活配套】门口就有超市，奶茶店，各种生活用品店，配套非常齐全，旁边还有宝龙广场开业在即！
【房屋品质】2017年交房，外观土黄色！绿城物业！房屋品质是很好的，房屋外墙有掉灰但是都会维修补好！
不足
小区是旧村改造的，所以农村居民比较自由，管理不好管理！
陆兰兰
2022-04-21
特色
【小区户型】香溪裕园，小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，适合改善型客户。
【小区设施】香溪裕园，小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】香溪裕园，向东南五百米有宝龙广场大型商超，适合住户购物。
【房屋品质】香溪裕园，14年毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】香溪裕园，小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
物业费还是比较高的。
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2022-05-07
特色
【轨道交通】小区东门，南门10米处可乘坐公交326.325路到市区，福田
【小区户型】户型主力75/105/140/175,小区都是小高层12层的告诉
【小区设施】小区绿化好，配套齐全，配有儿童活动中心，篮球场两个，老年活动室
【生活配套】小区自带沿街商业，便利小店等生活服务商铺，往南500米是宝龙广场商业中心，一楼超市生活广场，二楼餐饮
不足
小区南门口停车管理混乱，需要物业加强管理
张红彬
2021-10-22
特色
【小区户型】香溪裕园一期总共有28栋，楼层为10-13楼。其中105平和140平居多。房间都为南北通透采光非常好
【其他描述】该小区为中国排名前列的绿城物业，物业费为1.55/平方
【小区设施】小区地下一层为停车场，配比约为1.3/户。绿化率为30.7％，建筑密度为25.11％。
【房屋品质】小区13年开始建造17年交付，毛坯交付。
不足
该小区目前为城西街道，位置较偏，故人流量不多。但小区南门对面的两个小区已交付，还有陆港电商园二期已投入使用。明年就不会出现这个问题
王超
2021-10-22
特色
【小区户型】共6套主力户型，是70平/105平边套/10平中间套/140平中间套/140平边套/175平边套
【小区设施】小区内有篮球场，健康跑道、儿童游乐场、健身器材等。
【生活配套】毗邻陆港电商小镇、龙回家具市场、生产资料市场、宝龙广场
【房屋品质】2013年拿地，绿城代建2017年交付，房屋质量过关，顶楼三层防水，外立面选择的颜色是暖色调。
【居民素质】由于小区绿化管理各方面都比较好，小区住户比较多，本地人居多，租户少
不足
小区位置较偏，距离市区约5公里左右，各项配套不够成熟。目前附近没有菜市场和生活配套设施。
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2022-04-28
特色
【小区户型】香溪裕园，一共31栋，没有4栋14栋和24栋，层高11－13层，
【小区设施】香溪裕园，小区设有篮球场，乒乓球桌，儿童滑梯，秋千，老人锻炼场所，
【生活配套】香溪裕园南门有超市，有药店，左手边有牙科医院，东门有理发店，奶茶店，配套设施齐全
【居民素质】租客较多，老年人较多，现在人的素质还是很高的。
不足
老人居多，集聚区，租客多
徐荣君
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区大门口有公交车站，直达市中心
【小区户型】小区主推小户型三房刚需房，小区为十多层的小高层组成。
【小区设施】小区内部设有休息凉亭，篮球场，孩子游乐场等
【生活配套】小区门口有联华超市，对面就是宝龙广场，配套成熟
【居民素质】小区多数都是回迁安置的人，老人小孩居多
不足
小区人群都是回迁为主，老人小孩子居多。
毛子阳
2021-12-08
特色
【小区户型】小区均为，1梯两户，南北通透 主推大户型 106边套3室2厅 1卫 145平 3室2厅2卫，适合刚需
【小区设施】小区设花园，儿童滑滑梯，秋千，跷跷板，篮球场等娱乐场所适合饭后散步
【房屋品质】质量没问题，14年毛坯交房到现在21年 没有听过房东说房子有什么大的维修，小区凌静，舒适伊人
【居民素质】安置房，多为老年人，小孩居多，居住氛围浓厚。
不足
附近菜市场不多，选择性较少，大型商场还在没有开业。
刘宇凡
2021-07-15
焦点房产
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，18栋19栋为中间为中心位置，户型有75，105，140，178。适合各类客户
【小区设施】内部绿化率特别广，18栋门口就有个小型的儿童乐园，拥有南北两个大门，18栋和19栋门口个有一个凉亭
【房屋品质】交房时间2015年，外立面选择用的是灰黄色，不显旧，很受义乌周边客户的喜欢
【居民素质】由于小区绿化和管理个方面都比较好，所以目前这个楼盘的入住率也比较高
不足
小区不足就是位置有点偏僻，教育配套比较一般。
陈欣欣
2022-04-28
坐标找房
特色
【小区户型】小区主力户型105平，中间2室2厅1卫，有边套3室2厅1卫，适合刚需
【小区设施】小区有儿童玩耍的配套设施，绿地。老人休闲区，内设篮球场等
【居民素质】这边很多是村上集聚的，所以老人孩子比较多。还有很多租客
不足
这边除了自住的，很多都是租客
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2021-08-19
特色
【小区户型】香溪裕园小区由绿城集团于2015年建成，楼栋总数28栋，户型分布70-175平
【小区设施】小内18栋门口就有个小型的儿童乐园，拥有南北东三个出入口，18栋和19栋门口个有一个凉亭，还有篮球场
【生活配套】香溪裕园小区距离不到一公里就是宝龙购物广场，2021年年底开业，到时候很热闹了
【居民素质】由于小区绿化和管理个方面都比较好，所以目前这个楼盘的入住率也比较高，
不足
小区属于城西街道，周边配套目前还不够完善。买菜逛商场都不太便利
李宏
2021-09-06
特色
【小区户型】主推105平.140平均为一体两户南北通透户型
105平:两房两厅一卫一厨
140平:三房二厅二卫一厨
【其他描述】绿城物业管理（全天管理）物业费1.5元 绿化面积大
【小区设施】小区内有篮球场.健康跑道.儿童游乐设施 成人健身器材等
不足
小区不足之处就是离市区稍远5公里左右，
账号已注销
2021-08-25
特色
【小区户型】小区户型有70/105/140/175的户型，总楼层12-14层。总共31栋，楼间距比较大
【小区设施】小区配套比较齐全，小区内有儿童游乐场，篮球场，广场，生活娱乐便利
【房屋品质】交房时间2015年，绿城物业，房屋质量过硬，顶楼做了三层防水。
不足
周边配套还不够完善。附近目前没有菜市场和生活配套设施。
