都市中央公馆解读
柳斌
2022-04-04
特色
【其他描述】小区的物业是绿城物业，24小时都有人员管理，物业费4块。
【小区设施】小区中间设有泳池，且有滑滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，小区绿化层次感高。
【居民素质】小区租户占比低，住户人群多为年轻的创业者和单位上班的高素质人员，邻里关系和谐融洽。
不足
小区是市中心老小区，交付时间也比较长。
邝海龙
2021-07-23
房产经纪
特色
【小区户型】小区主中央公馆的房子大部分是两梯三户的，得房率高
【小区设施】中央公馆内部绿化率高，有泳池景观，凉亭等
【生活配套】小区让银泰百货，义乌之心，骆宾王公园，教育，医疗，商场等配套成熟
【房屋品质】是2013年交付的，统一毛坯交付，外立面都是大理石的
不足
小区单价有点高，小户型多
潘恒恒
2022-04-19
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，大部分都是大户型，120平三房两卫为主力户型。140平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区的绿化率在40%左右，绿化非常好，里面有儿童乐园，滑滑梯，等娱乐设施，可以让小朋友玩耍，交朋友
不足
地上车位不足，导致车辆乱停现象严重，物业有待调整，让地下车库正常使用。
陈士林
2022-05-10
特色
【小区设施】小区中心有400平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯。
【生活配套】向西走200米左右有义乌之心商业中心，共有四层
不足
小区价格较高，小面积户型比较小
谢兰田
2022-05-10
坐标找房
特色
【小区设施】小区中心有个大泳池，有老年健身区和儿童游乐区，小区里面还有邻里中心可以打羽毛球和乒乓球，绿化率也高。
【居民素质】小区居住的基本都是做生意的年轻人，整体居民素质良好，居住氛围浓厚领里和睦。
不足
小区好，但是价格稍微有点高
账号已注销
2022-04-26
特色
【小区户型】楼栋间距大，采光无遮挡，多为两梯三户，两梯五户，公摊少，得房率高
【小区设施】内部绿化率高，里面有喷泉，凉亭，儿童娱乐设施可供小孩子玩耍
不足
单价高，小区车位较少，早晚高峰门口道路比较拥堵
陆献丽
2021-07-29
特色
【小区户型】中央公馆小区主推小户型87-89平两房户型，有两梯三户，两梯5户，156平也比较多南北通透。
【小区设施】小区中心有喷泉，儿童游乐设施，小区一楼二楼都有花园，绿化面积比较多，很多小朋友放学后可以玩耍。
【居民素质】小区居住人年轻人比较多，都是做生意的人居多，都比较注意讲究有素质。
不足
单价比较高，目前均价在5.8-6.2万左右了。
吴润
2021-07-14
特色
【小区户型】通惠门分为南区、北区两个区块，共8栋高层，户型有143、151平等，均为一梯一户，南北通透
【其他描述】所属新峰物业，物业费1.4元每平，浇水、修剪枝叶、更换草坪、补种树木，加强公共区域设施设备的维护
【房屋品质】新光、万厦开发商2007年开始建，2008年统交付，近马路一排阳台用玻璃全封闭，能有效隔绝噪音。
【居民素质】租户占比较少，居住人群多为商人，年龄大概30～70岁左右，素质修养较高，业主和睦，建了小区业主群
不足
小区车位比较少，车位占比为0.78：1
俞建鹏
2021-11-23
坐标找房
特色
【小区户型】小区有两梯两户也有两梯三户，主推大户型南北通透，135平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中间有200平游泳池，游泳池边上有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向西100米有义乌之心商场，共有四层，3楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区价格比较贵，物业费高
王喆
2021-08-26
特色
【小区户型】小区主力户型88平，89平，135平，156平，173平，201平，采光无遮挡，南北通透
【小区设施】小区自带花园，儿童乐园，喷泉，休息区。环境优美
【生活配套】小区北面银泰城，距离100米是义乌之心。距离学校1公里，配套齐全
不足
大多数2房户型，价格比周边小区要高，交通不便利。
熊志刚
2021-06-29
家森房地产
特色
【小区户型】小区主要户型88-89-135-156-173-201平，采光无影响，无公摊，南北通透
【小区设施】小区自带花园，喷泉，儿童乐园，
【生活配套】小区东大门出门就是稠城机关幼儿园的西门是义乌之心旁边周边一公里有绣湖公园和骆宾王公园
不足
2013年交付的电梯房，
金治杭
2021-07-22
特色
【生活配套】小区北面20米就是银泰城，小区100米就是义乌之心有：教育、美食、购物、娱乐、男装女装等店铺。
【房屋品质】义乌都市房地产开发有限公司于2011年建成的商品房，车位约1160个。房屋品质较好，周边环境非常不错
不足
2室户型偏多、价格较周边小区较高。
周末和早晚高峰期比较拥堵。
靠近马路低楼层住户偶尔会听到噪音。
杨苗苗
2020-06-27
坐标找房
特色
【小区户型】南北通透，有2梯3户，有2梯5户，主要是87平89，156平比较多
【小区设施】有儿童娱乐的，有花园，还有喷泉
【生活配套】旁边有义乌之心，银泰百货，还有稠城幼儿园，旁边配套齐全
【房屋品质】是2013年交房的，毛坯房，单价在3.5万一平交房
不足
单价高，卖价都在4万左右了
童远楠
2021-07-09
特色
【小区户型】中央公馆的房子是两梯三户 主推89平的两房一厅户型 公摊少 得房率高
【小区设施】中央公馆小区内部绿化率高 有泳池景观 凉亭 夏季可供老人小孩乘凉唠嗑
不足
中央公馆地处市中心 小学就在家门口 旁边有这大型商场 义乌之心 银泰百货 非常便利
程锦
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型90平，两房两卫为主力户型，153平四房两卫，适合改善需求
【房屋品质】2015年开盘，毛胚交房，外部由大理石覆盖，防水、防潮，有隔音效果
不足
价格太高，不太适合刚需客户
王铁岩
2020-12-31
特色
【小区户型】小区2梯3户89平2居室，135平3居室2卫，156平3居室2卫，南北通透，适合改善
【居民素质】租户较多，小区老人小孩会多一些，三代人居多，老人帮忙照顾孩子
不足
租户比较多，朋友来了需要打电话给物业开门
吴凡
2020-09-26
特色
【小区户型】进门左手边6号楼5号楼右手边3-2-1号楼中间是个花园，楼间距大约在50米左右，
【生活配套】每户配有10--20平储藏室，开放式小区，小区内基本没什么配套设施，小区在市中心地段周边的配套成熟
不足
小区只有7栋楼，绿化率不高，目前还有很多未满两年，税费很高
陈军挺
2020-04-02
特色
【小区户型】进门左手边6号楼5号楼右手边3-2-1号楼中间是个花园，楼间距大约在50米左右，
【生活配套】小区栋大门出门就是稠州幼儿园，西门出口是义乌之心商场，旁边一公里内有绣湖公园和骆宾王公园
不足
小区只有7栋楼，绿化率不高，目前还有很多未满两年，税费很高
洪智威
2019-04-14
特色
【小区户型】进门左手边6号楼5号楼右手边3-2-1号楼中间是个花园，楼间距大约在50米左右，
【生活配套】小区栋大门出门就是稠州幼儿园，西门出口是义乌之心商场，旁边一公里内有绣湖公园和骆宾王公园
不足
小区只有7栋楼，绿化率不高，目前还有很多未满两年，税费很高
