都市中央公馆解读
张粉粉
2022-03-29
坐标找房
特色
【小区户型】中央公馆小区主推小户型87平，89平两房户型，有两梯三户，两梯五户，156平也比较多，南北通透
【小区设施】小区中心游泳池小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【房屋品质】中央公馆是义乌都市房地产开发公司开发，2013年交房，房屋外立面是石材钢化，室内层高3.1米
【居民素质】租户占比比较少，居住人群多为商人，年龄大概30到60岁左右，素质修养较高，业主和睦，建了小区业主群
不足
价格较周边小区较高，周末和早晚高峰期比较拥堵
任强
2022-03-26
导航房产
特色
【小区设施】小区有健身设施，儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边是义乌之心商场，南边是义乌银泰商场，东南边在建太古里商业广场，东北方向200米是骆宾王公园
【房屋品质】小区所有外立面全部是大理石干挂，所有入户大堂也是大理石装修，非常富丽堂皇
不足
小区总价偏高，比周边楼盘价格都要高
陈宽丰
2020-04-13
导航房产
特色
【小区户型】小区主要有88-89-135-156-173-201平，楼栋间距宽，采光无影响，层高3.1米，无公摊
【小区设施】小区自带游泳池，老年设施，儿童娱乐都有，
【生活配套】旁边义乌之心生活广场，银泰，公园，卫生院都有
【房屋品质】品质好，外墙石材钢挂，室内层高3.1米，无公摊
不足
小区品质好，主要是价格偏离于大，
明仁杰
2022-05-05
万屋地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼3-5-6-7-8栋，户型88-89-135-156-173-201平，两梯3户两梯5户
【其他描述】绿城物业，管理严格，物业费4元一平
【小区设施】环境优美，绿化30%中心有喷泉，凉亭，花园，石桌，大人小孩休息玩耍的好地方
【生活配套】楼下就是黄金街，20米就是银泰，距离义乌之心100米左右，一公里就是绣湖公园
【房屋品质】开发商是义乌都市房地产开发公司，2013年交房，外墙石材刚挂，层高3.1米，采用双层隔音降噪玻璃
不足
单价较高，栋数少，物业费高
王旭
2022-04-27
坐标找房
特色
【小区户型】南北通透户型，大多以两梯两户为主，156平170平。
【小区设施】小区中间有喷泉设施，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门500米有义乌之心商场，银泰百货商场，配套成熟。
【房屋品质】由新光.万厦开放商2007年建设，2008年交付，玻璃全部采用双层玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】小区年轻人多一些，平时白天会有老人在帮年轻人带孩子的多一些，邻里和睦。
不足
比较周边小区，小区单价有点高。
齐维聪
2021-07-22
特色
【小区户型】主推大户型，89，135平3室两厅为主，坐北朝南，小区一共8栋，无4楼高24层，地下三层，地上21层
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边设有儿童乐园，健身设备等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北面20米就是银泰城，小区100米就是义乌之心有：教育、美食、购物、娱乐、男装女装等店铺。
【房屋品质】由义乌都市房地产开发有限公司开盘，11年统一精装修交房，进马路一排装修双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】本小区租户占比较少20%左右，业主一般都是高级白领，行内精英，居民素质高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
两室户型偏多，价格要高于其他小区
王浩
2021-09-03
特色
【小区户型】小区主力户型88平，89平，135平，156平，173平，201平。小区楼间距大，低层采光无问题。
【小区设施】小区绿化面积多，设有凉亭，儿童游乐设施，健身器材等。
【生活配套】向西1公里有义乌之心，共有五层，是大型的购物商场，地下有大型超市
【房屋品质】2013交房，毛坯房
不足
小区单价比较高，现在6万/平左右
邝中辉
2022-03-08
特色
【小区户型】88平，89平，135平，156平，173平，201平，有7栋房子没有4栋
【其他描述】小区是绿城物业，物业服务和环境都是不错的，物业费3.8元
【小区设施】小区内有健身器材，凉亭，地下车位，儿童嬉戏场所，和打羽毛球的场地
【房屋品质】13年交付的，新光和万厦开发商建设，房子比较新框架结构，易改造，坚固，近马路一排隔音玻璃，效果非常好
【居民素质】本小区年轻人居多，做生意的富商占比大，都容易沟通，素质也比较好，
不足
单价比较高，现在5.8万/平左右
罗骥扬
2021-11-20
坐标找房
特色
【小区户型】楼栋间距宽，采光好。多为两梯三户、两梯五户，公摊少，得房率高
【小区设施】小区绿化比较好，还设有凉亭、泳池、羽毛球场、健身器材、儿童娱乐设施
【生活配套】旁边有义乌之心、银泰百货、新天地、天成大厦、骆宾王公园、社区卫生服务站，非常方便
【房屋品质】中央公馆开发商是义乌都市房地产开发公司，2013年交房，楼栋的外墙是石材钢挂室内层高3.1米无公摊。
不足
下班高峰期到晚上八点交通较为拥堵。
龚红英
2022-04-28
特色
【小区户型】中央公馆小区主推小户型87平、89平、两房户型，有两梯三户，两梯五户，156平较多，南北通透。
【小区设施】小区中间设有泳池，有滑滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，小区绿化好。
【生活配套】向西100米就是义乌之心购物广场，旁边50米就是骆宾王公园，楼下就是黄金街，周边500米新马路菜市场
不足
小区交付时间长，下班高峰期拥堵。
熊志刚
2022-03-29
特色
【小区户型】楼栋间距宽，采光好，多为二梯三户，二梯五户。得房率高
【小区设施】小区绿化好。凉亭，羽毛球场，儿童设施
【房屋品质】中央公馆是义乌都市房地产开发公司。2013年交房，楼栋外墙是石材钢化室内层高3.1米
不足
下班高峰期交通比较拥堵
丁奕如
2022-05-10
特色
【小区户型】本小区都是，高层房源7栋房子一共，有89.135-155-175平
【小区设施】小区中间有游泳池，有儿童滑滑梯，有花园绿化
【生活配套】旁边有150米义乌之心，50米银泰百货，还有新马路菜市场
【房屋品质】房子开盘时间是2020年，交付时间是2015年左右
不足
房价太贵，车位贵，税费也高
王师建
2022-03-19
特色
【其他描述】小区物业费¥4，绿城物业24小时全天管理！
【小区设施】小区中心有泳池，小区内设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
不足
小区交付时间有点长，是市中心老小区
徐洋
2022-04-20
特色
【小区户型】楼栋间距宽，采光好，多为两梯三户、两梯五户。得房率高
【其他描述】小区物业费4¥，物业是绿城物业24小时全天管理
【小区设施】小区中心有泳池，小区内设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍绿化好凉亭羽毛球场等
不足
交付时间长、市中心老小区、下班高峰期交通较拥堵
账号已注销
2021-08-28
特色
【小区户型】南北通透，有两梯三户两梯五户主要87平89平156平方。
【小区设施】小区中间有喷泉儿童游乐设施，小区一楼二楼都有了花园，绿化面积很多。
【生活配套】旁边有义乌之心，银泰百货，骆宾王公园 配套非常成熟。
【房屋品质】房子由新光，万厦开发商2007年开始建，2008年统交付，近马路一排用玻璃全封闭，隔音效果非常好。
【居民素质】小区居民素质比较高，都是有钱人富商。
不足
房子卖得贵，单价高。
马永愿
2022-04-20
浣汐房产
特色
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型。八十七平两室两厅一百五十六平三室两厅一百七十二平四
【小区设施】小区内部设有凉亭 泳池 喷泉 小公园 可供业主晚饭后散步消化
【生活配套】向西100米就是义乌之心购物广场，旁边50米就是骆宾王公园，楼下就是黄金街，周边500米新马路菜市场
不足
房子位于市中心位置 小区总价过高
余满
2022-04-20
特色
【小区户型】小区三五栋为高层，是20栋为小高层楼，采光大。
【小区设施】小区中有儿童乐园健身器材。
不足
小区整体比其他小区的话小一点。
杨瑞萌
2022-04-04
特色
【小区户型】中央公馆楼间距宽采光好，得房率高，2房到5房都有
【小区设施】中央公馆绿化率高 有凉亭 喷泉 儿童乐园
不足
小区交付时间长，下班高峰期交通拥堵
陈博睿
2022-04-30
坐标找房
特色
【小区设施】小区中心有400㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西200米有义乌之心商业中心，共有四层，一楼二楼是购物中心，三楼是娱乐，四楼是美食广场，适合休闲购
不足
房价比较高，小区面积稍显狭小，对比新楼盘内部规划稍显不足。
柳斌
2022-04-04
特色
【其他描述】小区的物业是绿城物业，24小时都有人员管理，物业费4块。
【小区设施】小区中间设有泳池，且有滑滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，小区绿化层次感高。
【居民素质】小区租户占比低，住户人群多为年轻的创业者和单位上班的高素质人员，邻里关系和谐融洽。
不足
小区是市中心老小区，交付时间也比较长。
