蟠龙花园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

蟠龙花园小区位于义乌周边区佛堂板块,于2017毛坯交付,由绿城房地产集团有限公司开发完成,为商品房住宅区。小区共有16栋楼,均为高层建筑。小区户型有51㎡-175㎡左右的1-4居室,均为电梯房,户型南北通透,居住较为舒适。小区内部环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离义乌市第二人民医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离宝龙广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离佛堂大道/双林路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵;
  • 小区附近2.5km以内有3个加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约250m是蟠龙小区公交站,有义乌312路、义乌32路、浙大四院1号线、浙大四院一号线公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离佛堂大道/双林路(路口)约386m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 高于71% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.6

初中

7.6

20个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

义乌市佛堂华诗丽娃幼儿园距离小区约469m,该园是一所民办幼儿园;佛堂镇第三小学距离小区约1.7km,该学校是公办小学;距离小区约611m有佛堂镇初级中学,该校是一所公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
7.0 高于57% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

7.0

新旧程度

7.0

停车便捷

7.0

物业服务

8.8

环境概况
小区内种植了各类绿植,植被生长旺盛,观赏性较高,空气清新怡人,给人舒适感较强。小区内有儿童娱乐设施、篮球场等设施,可供居民在此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以灰白色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有16栋楼,均为高层建筑。小区户型有51㎡-175㎡左右的1-4居室,均为电梯房,户型南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区设有5个出入口。北门位于蟠龙东路附近,南门位于佛堂国家税务局附近,西门位于莲池路330号附近,东门位于佛堂大道西150m左右,停车场靠近蟠龙社区党群服务中心。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1471户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
  • 徐州市锦绣物业管理有限公司
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,宝龙广场距离小区约2.0km,居民可来此购物休闲;距离小区2.0km左右有永辉超市(义乌宝龙广场店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
义乌市第二人民医院距离小区约1.1km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区344m左右有义乌王申行中医诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
湖山菜市场距离小区约1.6km,居民可来此选购所需菜品;距离小区720m左右有浙江稠州商业银行(义南支行),居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区110m左右有原初美容养生,居民可在闲暇时来此美容养生;距小区712m左右有阿燕专业足浴,居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为51㎡左右的1居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为175㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套175㎡左右的4居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择整租175㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境较好,居民居住舒适度较高。小区周边商业和生活配套齐全,居民日常生活方便。小区内有健身器材和各项运动设施,可供居民日常锻炼,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较好;小区内老人与小孩相对多一些,居民大多为三世同堂家庭,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.568元/度
  • 第三阶梯0.638元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费