联利吴溪印象小区测评
7.7
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

联利吴溪印象位于义乌周边区域上溪板块,由义乌市联宏置业有限公司开发。小区容积率约为2.5,小区有7幢高层,户型有1-6居室,户型面积在54㎡-448㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民的日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 佛堂中心卫生院距离小区约298m,居民外出就医方便;
  • 下市菜市场距离小区约894m,居民外出买菜方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般;
  • 小区部分楼房靠近渡磬南路,会有噪音影响。
地段交通
8.1 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小吴溪停车场公交站距离小区约57m,该站停靠公交车有义乌518路,居民乘坐公交出行比较方便;稠佛路/金义东公路(路口)距离小区约143m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.3 高于59% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.5

21个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小星星幼儿园距离小区约741m,该校是一所私立幼儿园;佛堂小学距离小区约845m,该校是一所公办小学;浙江省义乌大成中学距离小区约1.1km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区内部景观错落式布局,楼与楼之间有花园和草地,布局合理。小区物业会安排专业人员定期对绿植进行修剪和维护,保持美观,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区外立面颜色以白色和灰色为主,整体设计简洁清爽。小区楼房维护较好,楼栋外墙没有墙皮脱落的现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,小区有7幢高层,户型有1-6居室,户型面积在54㎡-448㎡左右。
出入口
小区出入口在渡磬南路和佛堂大道交叉口西南角附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 708户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
  • 义乌市联利物业服务有限公司
物业费用
  • 4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
宝龙广场距离小区约324m,距离小区较近,居民外出逛街比较方便;家家乐超市(渡磬南路店)距离小区约228m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;十足便利店(金华宝龙广场店)距离小区约412m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业配套齐全。
医疗资源
佛堂中心卫生院距离小区约298m,为综合医院,居民外出就医方便;义乌震锋中西医诊所距离小区约385m,满足居民日常的就医;济民医药(双峰路店)距离小区约399m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
下市菜市场距离小区约894m,居民外出买菜方便;浙江稠州商业银行(佛堂支行)距离小区约483m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(佛堂大道营业厅)距离小区约271m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,皮卡花生KTV(佛堂店)距离小区约395m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;横店电影城(佛堂宝龙店)距离小区约255m,居民可在此看电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说,可以考虑54㎡左右的2居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;对于经济宽裕的家庭则可以考虑350㎡左右的5居室,家里有老人或有小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性较好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越,附近有医院和菜市场,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租54㎡左右的2居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租350㎡左右的5居室,空间较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区居民一般会在傍晚带着小朋友在小区里玩耍、交朋友,氛围良好。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人,邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族,文化水平较高,素质较高。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.568元/度
  • 第三阶梯0.638元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费