绣津小区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

滨江锦绣之城位于稠江区稠江板块,由义乌滨锦房地产开发有限公司开发,于2020年12月统一交房。小区由15栋楼组成,在售户型是三居室、四居室、五居室和六居室,面积在96㎡-212㎡左右。户型南北通透,通风顺畅。小区内植被造型精美,环境优越。小区主要适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近学校较多,便于学生接受良好教育;
  • 距离小区约986m有绣湖地铁站,居民出行方便。
缺点
  • 小区出入口在下班高峰期容易拥堵;
  • 小区处于闹市区,有点吵闹。
地段交通
9.0 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

972米

步行至地铁

162个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便利。距离小区约986m有绣湖地铁站,途经轨道交通金义段 ,居民选择轻轨出行比较方便。距离小区约208m有金马小区公交站,18路[潘村]、122路和义乌18路等多路公交在此停靠,距离约233m有南方联公交站,义乌201路、义乌202路内环和义乌202路外环等多路公交在此停靠,公交线路众多,方便居民公交出行。距离小区约51m是香山路/鹏城二街(路口),约101m有香山路/稠州西路(路口),方便居民自驾出行,但应注意避开节假日高峰,避免拥堵。
附近学校
9.7 高于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.9

初中

8.9

115个

附近幼儿园

38个

附近小学

18个

附近初中

小区周边学校众多,方便居民子女就近入学。距离小区约250m有萌芽幼儿园(宏迪路),是一所私立幼儿园。距离小区约1.8km有义乌市欣欣小学和义乌市实验小学,都是公立小学。距离小区约479m有义乌市星光实验学校,是公立学校。
居住品质
7.8 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.8

停车便捷

6.1

物业服务

7.5

环境概况
小区内有大片绿地,周边设有儿童滑梯等娱乐设施,很多小朋友放学后喜欢在这里玩耍交朋友。园区绿植种类繁多,造型美观,鸟语花香,适合业主休闲散步。物业每天都会有人打扫卫生,确保小区道路干净整洁。小区环境优越,比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大气,外立面采用高品质铝板,隔热保温性能好,铝板和底层石材组合,整个立面挺拔高贵,在阳光下煜煜生辉,也有部分地方采用浅黄色涂料喷涂,衬托出温馨气氛。小区于2020年12月统一交房,楼栋外观较新。
楼栋分布
小区由15栋楼组成,在售户型是三居室、四居室、五居室和六居室,面积在96㎡-212㎡左右。户型南北通透,通风顺畅。
出入口
小区有1个出入口,在义乌市稠州西路80号附近,该门口附近有多个公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1316户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身会所;
  • 老年健身器材;
  • 图书馆;
  • 小区花园;
  • 运动跑道。
物业服务
小区物业人员办事态度较好,效率较高。保洁人员态度较好,每天都会打扫卫生,确保小区环境干净整洁。小区内设置快递柜,居民存取快递较为方便。物业会经常对园区植被进行浇水、修剪枝叶,且定期更换草坪、补种树木,植被保持较好,观赏性较高。物业对公共区域设施设备的维护也比较及时,确保业主放心使用。
安保
小区属于封闭式管理,安保措施比较完善。小区配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,专业负责。小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 杭州滨江物业管理有限公司金华分公司
物业费用
  • 4.7元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
9.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

9.8

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

169个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,可满足居民的购物需求。距离小区约972m有印悦里生活购物中心,是一家大型综合性购物中心,吃的玩的都比较齐全,方便居民购物休闲。距离小区约439m有好邻里连锁超市(贝村路店),距离近,居民购物便利。距离小区约144m有日红烟酒(鹏城店),约117m有十足便利店(香山路店),众多购物场所,让居民在购物时有更多的选择。距离约26m有857炭烤中心,约40m有虾兄蟹弟,附近还有多家餐馆,居民外出就餐时选择面较广。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,可更好的保障居民身体健康。距离小区约2.1km有义乌市中心医院,该医院为三级乙等综合医院,方便居民及时就医。距离小区约151m有香山中医馆,距离小区约206m有王建红中医诊所,约70m还有保济堂医药(香山路店),居民就近治疗较小的健康问题比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,提高居民生活便捷度。距离小区约564m有义乌经济开发区菜市场,市场内菜品比较齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区约159m有中国银行(义乌经开支行),距离很近,居民有各类金融类业务,都可选择到此办理。距离小区约132m有电信营业厅,方便居民办理网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,居民可更好的生活。距离小区约335m有稠江派出所办事大厅,方便居民咨询办理相关业务。距离小区约762m有胜利公园,方便居民散步休闲。距离小区约657m有昊学图书馆,书籍种类丰富,可基本满足居民日常读书需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可丰富居民的业余生活。距离小区约174m有黑马网咖,距离较近,居民可选择到此上网。距离小区约180m有漫沙足浴,居民可到此处放松身心。距离小区约1.2km有力卡健身,是居民健身锻炼的理想去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于刚需型购房者来说,适合购买96㎡左右的三居室,总体费用低,压力小,且小区周边交通比较便利,适合上下班。对于改善型购房者来说,适合购买137㎡左右的四居室,大户型南北通透,通风顺畅,空间宽敞,且周边相关设施丰富,可以有更好的居住感受。
卖房建议
小区内部环境漂亮,周边地铁公交出行方便,业主可重点关注年轻上班族,他们一般比较在意出行便捷度,对居住环境也有较高的期待,有利于房屋出售。小区整体品质较高,业主可重点关注比较在意生活品质的人群,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说,建议合租96㎡左右的三居室,可以与室友均摊费用,且小区附近购物场所较多,方便日常采购。对于三口之家或者夫妻来说,建议整租96㎡左右的三居室,可满足基本的居住需求。如果是三代同住,家庭成员较多,建议租住121㎡左右的四居室,面积宽敞,且四居室户型,可以满足家人都有自己独自空间的需求,居住舒适度更高。
用户评价
8.2 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,园区公共设施也比较多,可满足居民休闲锻炼的需求。小区周边交通多样,居民出行方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。居民的素质整体比较高,邻里和睦,居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户大多经济条件较好,一般是改善高品质住宅的人群,整体素质较高,生活作息规律,小区里小朋友比较少,园区安静不嘈杂。
入住须知
物业费
  • 4.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.568元/度
  • 第三阶梯0.638元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.95/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费