金麟花园解读
何华芳
2022-04-20
坐标找房
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车，出行方便
【小区户型】小区都是两梯两户，绿化率高，环境好
【小区设施】这个小区内设有篮球场，适合运动
【生活配套】门口就是超市，生活很方便
不足
这个小区的楼层比较高，低楼层采光差
颜陈
2021-12-01
坐标找房
特色
【轨道交通】东门北门有公交站直达商贸城和火车站
【小区户型】小区以高层为主，主力户型105方140方，共有户型70方175方，小区共有23幢
【小区设施】小区内设运动广场，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，和花坛，很多业主和小朋友下班之后，放学后在这里玩耍
【房屋品质】由绿城开发商操盘，16年统一交付，马路一排装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
户型设计不合理，楼间距不是很大且都是高层，低楼层采光会受一部分影响！
徐宇
2021-06-29
坐标找房
特色
【小区户型】小区分为两梯四和两梯两户，南北通透，主推大户型，105平三房一卫，140平三房两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有100㎡的中央广场，广场周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在广场附近玩
【生活配套】向东两公里有爱琴海商场，共四层，一楼有大型超市，二楼生活用品，三楼吃喝玩乐，特别适合亲子购物
【房屋品质】由绿城代建管理，17年交付毛坯房，现在小区大部门房子都是精装修过的，西边有个湿地公园，环境很好的
不足
老人住户比较多，毕竟是拆迁过来的房子，部分老人在小区内或者门口买菜，对小区的品质有点影响
王淼
2022-02-25
亿顺房产
特色
【轨道交通】北门50米处有公交车站，通往江东的310公交，通往国际商贸城的318路公交，方便不堵。
【小区户型】廿三里 金麟花园 户型有70-105-140-175平可选，多套出售。新房户型好。
【小区设施】金鳞花园小区里面有小孩子娱乐场所一个，中心广场一个，篮球场一个，休息区10个以上，设有成人跑道。
【生活配套】北门500米就是东方府商场，1km就是拨浪鼓超市，1.5km就是廿三里社区医院，生活便捷，交通方便。
不足
1、小区房产证未满2年，税费较高； 2、安置房，容积率高； 3、户型设计不合理，公摊面积大，使用面积小； 4、房屋质量一般； 5、居民素质一般；
易林虎
2021-09-17
恒基地产
特色
【轨道交通】北门50米处有公交车站，通往江东的310公交，通往国际商贸城的318路公交，方便不堵。
【小区户型】廿三里金麟花园户型有70-105-140-175平可选，多套出售。新房户型好。
【小区设施】金鳞花园小区里面有小孩子娱乐场所一个，中心广场一个，篮球场一个，休息区10个以上，设有成人跑道。
【房屋品质】金麟花园一期开盘是2017年，毛坯交付，绿城物业管理.
不足
1、小区房产证未满2年，税费较高; 2、安置房，容 积率高; 3、户型设计不合理，公摊面积大，使用面 积小; 4、 房屋质量- -般; 5、居民素质一般;
方红伟
2020-04-23
链城房产
特色
【小区户型】主推建70平105平小户型，层高26到33层不等，总共小区23栋，另外还有140平和175平大面积。
【其他描述】小区属于绿城物业管理，物业费是1.55一平一月，
【小区设施】小区里有花园，凉亭，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】北门500米就是东方府商场，1km就是拨浪鼓超市，1.5km就是廿三里社区医院，生活便捷，交通方便。
不足
人流量大。外地人居多。
秦黄
2020-04-06
坐标找房
特色
【轨道交通】出门有一个301公交车站 直通福田市场
【小区户型】小区总共有27栋 均是一梯两户南北通透 主推105和140平 都是三室两厅一卫和三室两厅两卫
【小区设施】小区里面有篮球场 娱乐场所 小区的绿化率达到百分之三十
【生活配套】周边有拨浪鼓地下商场 有健身房 电影院 南边上是廿三里一校 东边是六中
【房屋品质】小区是绿城物业 17年交的房
不足
小区的公摊面积较大
张洋
2019-09-27
链城房产
特色
【轨道交通】小区门口距离公交站台200米；
小区北侧距离主干道商城大道500米；
小区南侧距离通宝路600米；
【小区户型】小区105平户型高层为主，
楼栋分布为小区中心175平，四周多为105平；
楼间距较大，采光良好；
【小区设施】车位配比：1:1.1
标准篮球场：在17栋楼下；
中心花园：在小区中心，附带凉亭、乒乓球桌、桌椅等；
【生活配套】娱乐：八足堂公园，距小区200米；
超市：拨浪鼓地下商城，距小区600米；
【居民素质】租户占比中等，住户人群多为商贸城生意人；
年龄段：30-50之间；
人员流动性较大，邻里关系较好；
不足
1、小区房产证未满2年，税费较高；
2、安置房，容积率高；
3、户型设计不合理，公摊面积大，使用面积小；
4、房屋质量一般；
5、居民素质一般；
岑颖
2020-12-05
坐标找房
特色
【小区户型】总户型70平105平140平175平 105平3房2厅 高层26层至33层 总栋数23栋
【小区设施】儿童游乐场 凉亭 车位配比1:1.2篮球场 中央广场
不足
价格偏贵 老人偏多
胡静
2020-04-04
坐标找房
特色
【小区户型】小区主力户型70-105-140-175共25栋，其中22栋为幼儿园
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十以上
【房屋品质】2015年建造的新房，绿城物业，城投建设
不足
小区属于安置房，旁边大型商超待建设
陆兰兰
2022-04-28
特色
【其他描述】金麟花园，小区物业费0.5元/月/平，相对比较高的。
【小区设施】金麟花园，小区中心有900平绿地，绿地周边设有娱乐设施，住户可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】金麟花园，向东北两公里有爱情海购物公园，没有儿童娱乐设施，特别适合亲子购物。
【居民素质】金麟花园，小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
金麟花园物业费还是比较高的。
王超威
2022-04-20
特色
【轨道交通】距离北门30米有公交站台，通往江东的310公交，通往商贸城的318公交，非常便捷，不堵车。
【小区户型】小区3栋，26栋，27栋是两梯四户，其余都是两梯两户，105，140三房两厅为主力户型刚需住宅。
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费是每平米1.55元，每平方，24小时全天管理，保安巡逻
【小区设施】小区中心位置有1500平米左右的广场，小区自带健身跑道，还有篮球场，羽毛球场，氛围相当好。
不足
周边配套设施还没有完全起来，本地住户比较多。
账号已注销
2022-04-19
特色
【小区户型】金麟花园总共24栋，户型分别有70平105平长条105平方正140平175平
【小区设施】里面有小孩场所一个，中心广场一个，篮球场一个，休息区10个以上，设有大人跑道
【生活配套】金麟花园向东北两公里有爱琴海购物公园，没有儿童娱乐设施，特别适合亲子购物
【居民素质】老人小孩相对来说会多一些，多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住家庭氛围感浓厚
不足
金麟花园的物业费相对来说较高
陈龙
2022-05-04
坐标找房
特色
【轨道交通】北门50米处有公交站通往江东的310公交通往国际商贸城的318路公交方便不堵
【小区户型】廿三里金麟花园户型有70平105平140平175平
【小区设施】金陵花园小区里面有个小孩子娱乐会所，一个中心广场，一个篮球场，一个休息区，十个以上设有成人跑道
【生活配套】北门500米就是东方府商场，一公里就是波浪谷超市，1.5公里就是廿三里社区医院生活便捷，交通方便
不足
金麟花园物业费还是比较高的，
宋文辉
2021-10-09
特色
【轨道交通】北门50米处有公交车站，通往江东的310公交，通往国际商贸城的318路公交，方便不堵。
【小区户型】廿三里 金麟花园 户型有70-105-140-175平可选，多套出售。新房户型好。
【小区设施】金鳞花园小区里面有小孩子娱乐场所一个，中心广场一个，篮球场一个，休息区10个以上，设有成人跑道。
【生活配套】北门500米就是东方府商场，1km就是拨浪鼓超市，1.5km就是廿三里社区医院，生活便捷，交通方便。
【房屋品质】金麟花园一期开盘是2017年，毛坯交付，绿城物业管理.
不足
周边没有什么大型商场，娱乐场所！人流量不是很大
徐朝春
2021-07-26
特色
【小区户型】小区多为两梯两户，仅有3栋为两梯四户，主推大户型，140平三房两卫为主力户型，175平适合改善。
【其他描述】由绿城物业管理，物业费为1.55元，24小时全天管理，优于开放式小区，安全性有保障。
【小区设施】小区均为高层，楼间距大采光好，西边栋仅邻景观江，推荐西边栋，西边套户型。
【房屋品质】小区为17年动迁房，外观很新，符合当代人的审美，品质小区。
不足
小区有些业主房子较多，装修出租，外来租客较多。
舒东
2022-03-11
特色
【轨道交通】交通便利，到福田商贸城2公里左右，到义乌之心7公里左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，105平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【生活配套】娱乐：八足堂公园距小区600米；距小区200米； 超市：拨浪鼓地下商城。
不足
小区的车位不是太充足，户型不是很好
魏立
2021-06-07
易居房产
特色
【轨道交通】北门50米处有公交车站，通往江东的310公交，通往国际商贸城的318路公交，方便不堵。
【小区户型】廿三里 金麟花园 户型有70-105-140-175平可选，多套出售。新房户型好。
【小区设施】金鳞花园小区里面有小孩子娱乐场所一个，中心广场一个，篮球场一个，休息区10个以上，设有成人跑道。
【房屋品质】金麟花园一期开盘是2017年，毛坯交付，绿城物业管理.
不足
1、小区房产证未满2年，税费较高； 2、安置房，容积率高； 3、户型设计不合理，公摊面积大，使用面积小； 4、房屋质量一般； 5、居民素质一般；
账号已注销
2021-12-01
特色
【轨道交通】东大门500米处有公交车站，810路直达江东，818直达国际商贸城，交通不堵车。
【小区设施】小区内配有大草坪，具有篮球场 ，羽毛球场 ，乒乓球桌等，儿童设施有滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】北大门有俩个生活购物超市，800米左右有一家电影院
【居民素质】小区主要人群为年轻人，富有激情，小区保安大叔和蔼可亲，邻里关系好，整体居民素质高，绿化好。
不足
车位较少 户型不是很好
孟子俊
2021-12-01
坐标找房
特色
【小区户型】70方-105方-140方-175方-247方复式
【其他描述】绿城物业，物业费1.55元
不足
户型设计不合理，公摊面积大
