绣津小区解读
傅陈宇
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区南面BRT站 距农贸城轻轨站200米 距稠州西路与城店路交叉口的国贸大道路口500米
【小区设施】小区内设1万方活动功能区，400米环形夜光跑道。1500方地下空间。恒温星空泳池。
【生活配套】距义乌之心1公里 万达2公里 距世纪华联仅500米 副食品超市300米 贝村菜市场200米
不足
小区价格有些高，总价过高
金荣
2021-08-27
特色
【小区户型】小区一共15栋，1-5栋是12层的洋房，6-17栋为高层。
【其他描述】小区由滨江物业管理，物业费4.7元/平。
【小区设施】小区中间带露天泳池，15，17号楼中间带恒温泳池，7号楼旁边有健身器材和儿童乐园。
【生活配套】小区自带邻里中心，健身会所，距离大型盛业综合体万达广场1公里，义乌之心2公里。
【房屋品质】滨江集团于2018年开盘，2020年交付使用，主力户型有96平，121平，144平。
不足
小区房子不满二年，过户税费高。
武雪梅
2021-04-29
特色
【小区户型】小区有4栋洋房和11栋高层组成，户型有96-168平不等，南北通透，两梯两户居多，毛坯交付，
【其他描述】锦绣之城是滨江物业管理，物业费4.7/平
【小区设施】小区设有一个将近2千方的地上景观泳池，儿童泳池以及景观亭，自带一个健身会所，业主可免费享用健身，娱乐
【房屋品质】小区有杭州滨江集团2018年开发，2020年12月交付，小区外墙采用的是双层天幕玻璃
【居民素质】小区对生活改善的青年群体居多，素质高，邻里融洽
不足
小区目前没有什么缺点，小区环境优美，配套齐全。
谢江飞
2021-04-10
坐标找房
特色
【小区户型】小区由4栋洋房和11栋高层组成户型96－168平不等，南北通透，两梯两户居多，新房毛坯交付可自主改善
【其他描述】由滨江物业管理，物业费4.7元
【小区设施】小区设有一个将近2千方的地上景观泳池.儿童泳池以及景观庭，自带一个健身会所，以及儿童乐园等等
【房屋品质】小区由杭州滨江集团于2018年开发2020年12月交付小区外墙采用的是双层天幕玻璃和底层干挂组合而成
【居民素质】小区青年化居多，素质高，邻里融洽！
不足
小区目前没什么缺点，小区环境优美，配套齐全，
王远发
2022-01-06
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，96平，120平，130平。主推120平四房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有100平游泳池，游泳池周边有儿童滑梯，娱乐场所，地下车库车位。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
不满两年，税费比较高
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】位于义乌老城核芯的位置，靠稠州路，国贸大道等主干道，交通纵横通达
【小区户型】小区共15栋，主力户型为144.130.121.96平，容积率2.7，采光无影响
【其他描述】杭州滨江物业管理有限公司，物业费4.7平
【生活配套】义乌之心，银泰百货，绣湖公园，稠州公园，义乌乐园，3公里逛繁华便捷生活圈
【房屋品质】开盘时间2018年7月6号，交房时间2021年6月19号，公共部分精装，毛坯交房
不足
周边老城区较多，学。区不是特别好
蔡丽德
2022-05-17
坐标找房
特色
【小区户型】小区一共15栋房子1-5栋为12层，小洋房6-17栋是高层，楼间距比较大！
【小区设施】小区环境优美，露天泳池，儿童滑滑梯，儿童娱乐设施齐全，自带地下健身房，还有恒温泳池！
【房屋品质】滨江锦绣之城是滨江集团开发的2020年底交房的，全名落地窗！
不足
新小区，刚刚交付，税费比较高，不满两年
寇磊
2021-03-29
万屋地产
特色
【小区户型】小区共17栋缺失4.14栋 由洋房和高层组成，主力户型130有中间套和边套，
【小区设施】小区设有健身房，瑜伽室，恒温泳池，图书馆，接待大厅，以及义乌首个邻里中心，
【生活配套】自持邻里中心可满足业主最基本的生活需求，轻轨站距离小区2公里不到，绣湖公园1公里。运动休闲，生活购物
【房屋品质】小区于2020年底交付 外墙由铝合金挂板组成防寒防晒，园林绿化高，种类繁多，鸟语花香。
【居民素质】小区为杭州一线品牌，滨江集团打造的商品房，购房多于事业有成，达官贵人，素质居高，邻里和谐。
不足
学区为稠江中学和经济开发区小学
张厚雄
2021-07-27
万屋地产
特色
【小区户型】小区由两个板块组成，由11栋高层（20-26层高）和4栋洋房（11层高）规划住户1221户，楼间距宽
【生活配套】小区自带健身会所 室内恒温泳池，业主免费入内，100米内十足生活超市，小区楼下水果店 ，临街特色小吃
【房屋品质】外墙采用：双层天幕玻璃加汤臣一品同款，金铝板和底层石材干挂组合，整个立面挺拔高贵，在阳光下煜煜生辉.
【居民素质】小区人口多为不考虑学区房，自住改善高品质住宅的人群，公司高管，企业老板！小朋友比较少！安静不嘈杂
不足
学区较差！对比同品质楼盘稍显逊色！
季占赞
2022-01-12
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推户型，121平三房2厅两卫为主力户型，137平4房2卫，适合改善需求的
【其他描述】物业为滨江物业管理，物业费4.7元一平，24小时全天管理
【小区设施】小区内部有健身器材，景观水池，凉亭，小区自带地下停车场
【房屋品质】小区交房时间21年，由本土开发商滨锦操盘，21年统一毛坯交付
不足
小区物业费高，物业管理不到位
刘星杰
2021-04-23
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，由4栋洋房和11栋高层构成。户型有95-168平不等。
【小区设施】独有夏威夷式风情景观加露天泳池，配备1470个地下车位，给业主带来停车便利，还有儿童专属活动区。
【生活配套】小区自持邻里中心，满足业主生活基本生活需求。轻轨站距离小区不到2公里，绣湖公园也只有1公里，生活便利
【房屋品质】开盘：2018年5月 交房：2020年12月 采用双层天幕玻璃，铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好。
【居民素质】小区为杭州滨江集团打造的商品房，购房人群多是事业有成，达官贵人，素质居高，邻里和谐。
不足
除了学区，其他全是优点。
王万洋
2021-08-26
义楼房产
特色
【轨道交通】出门步行两百米左右就是南方联公交站，可达宾王市场或国际商贸城客运站，且有22路夜班车和818路通宵车
【小区户型】小区有4栋洋房和11栋高层组成，户型有96-168平不等，南北通透，两梯两户居多，毛坯交付，
【小区设施】2千方的景观主泳池，儿童泳池以及1万平方的活动功能区，西侧是下棋书法锻炼的空间，东侧是满足儿童的活动
【生活配套】自持邻里中心可满足业主最基本的生活需求，轻轨站距离小区2公里不到，绣湖公园1公里。运动休闲，生活购物
不足
房子没满二，税高，学校一般
账号已注销
2021-07-15
特色
【小区户型】锦绣之城一共15栋楼 由4栋11栋高层组成 户型有96-168平不等 多为一梯一户
【小区设施】锦绣之城有夏威夷式园林景观和露天泳池 没有健身房瑜伽馆和儿童专属活动区 地下两层停车场
【生活配套】锦绣之城自持邻里中心 给业主生活带来便利 两公里内建有轻轨站 出行方便
【房屋品质】锦绣之城18年开盘 2020年12月毛坯交付 采用铝板干挂结构 隔热保温性能好
不足
毛坯装修的多 目前入住率不高
账号已注销
2021-12-17
特色
【小区户型】小区总共15栋，1到5栋为总高12楼的小洋房，6到17栋为高层，楼间距非常大，推荐9栋的边套
【小区设施】小区由2千方的地上景观主泳池、儿童泳池，特色景观亭及跌级主水景和溪流水景构成，兼具景观。
【房屋品质】 由杭州滨江集团开发，采用双层天幕玻璃加汤臣金铝板和底层石材干挂组合，隔热保温性能是真石漆和
不足
由于小区是新小区，交付没多久，交易产生的税点金额较高，是一不足之处
吴润
2021-07-19
特色
【小区户型】滨江锦绣之城主推130平左右四房格局户型，小区分为洋房和高层，均为二梯二户，南北通透，小区绿化率高
【其他描述】所属滨江物业，物业费4.7元每平每月，浇水、修剪枝叶、更换草坪、补种树木，加强公共区域设施设备的维护
【房屋品质】滨江开发商2019年开始建，2021年统一毛坯交付，近马路一排阳台用玻璃全封闭，能有效隔绝噪音。
【居民素质】租户占比为零，居住人群多为商人，年龄大概30～40岁左右，素质修养较高，业主和睦，建了小区业主群
不足
小区不满二年，税费比较多
账号已注销
2021-10-05
特色
【小区户型】主力户型96，119 120 121 130 137 144 168
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童乐园，健身房
【房屋品质】开盘时间:2018.7.6 交房时间:2020.12 由滨江集团开发
不足
房子未满两年 税费高 总价高
账号已注销
2022-05-20
特色
【居民素质】居民素质普遍较高，邻居之间相处和谐，物业管理也很到位。
不足
草地上湿气比较重，因为花园里有很大的水池。
刘俊雄
2020-04-26
特色
【轨道交通】出门步行两百米左右就是南方联公交站，可达宾王市场或国际商贸城客运站，且有22路夜班车和818路通宵车
【小区户型】小区主要户型是2梯4户，96-149平米，户型主要朝向朝南，楼栋多为26层，楼间距宽，采光效果好
【小区设施】2千方的景观主泳池，儿童泳池以及1万平方的活动功能区，西侧是下棋书法锻炼的空间，东侧是满足儿童的活动
【生活配套】项目周边一公里内，涵盖农贸市场、社区服务、文体活动、餐饮、酒店、银行、超市、母婴等为日常的生活做保障
不足
小区均为130平以上的大面积，属于改善型住宅，小面积的刚需房少，所以总价上会稍高
李志豪
2021-06-25
特色
【小区户型】小区大多2梯 4户 南北通透 主推130平 3房 和121的小洋房需求 适合改善需求
【小区设施】内设恒温泳池和室外泳池 健身房等娱乐设施 绿地旁还有篮球场 滑梯等娱乐设施
【生活配套】1.5公里就是义乌之心 旁边邻里中心正在建造 适合亲子购物
不足
小区不足的地方是税费高
童远楠
2022-05-10
特色
【小区户型】小区共有15栋房子 其中4栋和14栋没有 小面积96平的三房 和168平的四房 1235是小高层
【小区设施】小区内部设有凉亭 篮球场 跑道 室外泳池和室内健身房 恒温泳池 都为业主提供着
不足
房子因为交付不久 不满两年税费较好