柏悦华府小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 柏悦华府又名碧桂园柏悦华府，位于义乌周边区域赤岸板块，由义乌碧欣房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为125000㎡，容积率为2.5左右，共有11栋高层。小区户型有80㎡-200㎡左右的3到5居室。小区位于赤岸镇政府旁，地理位置优越，且小区自带约3000㎡商业配套，居民购物娱乐都很方便，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约226m有乔亭公交站，停靠义乌505路公交车；距离小区约292m有赤岸镇政府公交站，停靠义乌319路、义乌392路、义乌501路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离义武公路/报国东路（路口）约214m，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.4 分
高于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约318m有义乌市赤岸镇中心幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约562m有义乌市赤岸镇赤岸小学，是一所公立小学。距离小区约494m有赤岸初中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为32％，绿化环境一般。小区内植被主要以树木、灌木为主，高低错落，日常维护状况比较好。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，楼栋外立面由黄色真石漆涂刷；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为125000㎡，容积率为2.5左右，共有11栋高层。小区户型有80㎡-200㎡左右的3到5居室。小区楼栋采用错位布局，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区主出入口位于中国义乌赤岸镇政府东侧，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1500户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约310m有天天购物超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约562m有云中歌餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约233m有义乌市赤岸中心卫生院，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约425m有济德药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约515m有赤岸四村菜市，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约429m有义乌联合村镇银行（赤岸支行），居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约490m有赤岸派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约626m有后龙湖公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有龙树量贩K歌，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约361m有宇海网吧，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择80㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群，可以选择200㎡左右的5居室，该房型空间充足，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边出行条件较好，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主可对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择合租一套80㎡左右的3居室，租金较低，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多、预算充足的租户，可以选择200㎡左右的5居室，居住空间相对较大，居住体验更佳。
用户评价
7.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心。邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人上班，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费