东方国际村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 东方国际村小区位于北苑区北苑板块，为商品房住宅；小区于2000年竣工，房龄较老；小区容积率约为2，共有57栋楼，为多层和高层建筑；小区户型有2居室到6居室，户型面积约为35㎡-450㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为45%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境优美；
- 距离小区1.4km左右有季宅综合菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离雪峰西路较近，会有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.9km有绣湖地铁站，途经轨道交通金义段，居民乘坐地铁出行方便。距离小区212m左右有东方国际村公交站，停靠公交火车站-篁园服装市场-义西市场专线、义乌201路、义乌806路、义乌b支404路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。雪峰西路/春晗南路(路口)距离小区298m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.9
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区143m左右有国际村幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区522m左右有义乌市黄杨梅小学，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有城镇职业技术学校，是一所公办学校。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为45%，环境优美。小区内有观景湖，湖泊四周种植了各类绿植，树木景观错落有致，物业会安排专业人士定期维护修剪，植被生长旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有健身设施、儿童娱乐设施，经常有居民带孩子在这玩耍嬉闹。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调，色彩搭配合理，给人感觉舒适；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有57栋楼，为多层和高层建筑；小区户型有2居室到6居室，户型面积约为35㎡-450㎡；小区户型南北通透，采光好，视野开阔。
出入口
小区共有8个出入口。东门靠近留园路，西门位于好得利便利店的西侧附近，南1门靠近雪峰西路，西南1门靠近春晗南路，西北2门靠近四季路，西北3门位于西北2门的东侧，西北1门位于西北2门的西侧，以上7个出入口人车均可通行。南2门靠近雪峰西路辅路，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1306户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 观景湖；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海明君物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区834m左右有天华世纪城，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区818m左右有联华超市(天华世纪城店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有义乌中西医结合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区225m左右有唐氏中医，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有季宅综合菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区713m左右有中国农业银行(义乌城南支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区285m左右有中国电信(雪峰西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区720m左右有酷麦K潮馆KTV(义乌店)，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区714m左右有蓝钻影城，居民可到此处观影，丰富业余生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择35㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群，可以选择450㎡左右的4房，该房型空间充足，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区内环境较好，周边配套设施较完善，业主可将出售对象定位养老人群，一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择整租一套35㎡左右的2房，租金较低，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多、预算充足的租户，可以选择450㎡左右的4房，居住空间相对较大，居住体验更佳。
用户评价
8.2 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区居民休闲娱乐喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。小区绿化率约为45%，环境优美，居民居住舒适度较高。
业主特征
本小区业主多为公司白领，整体素质较高；居民以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费