金城高尔夫(一区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

金城高尔夫(一区)位于义乌市区义乌市区板块,由义乌金桂房地产开发有限公司开发,为商品房住宅,于2004年竣工,房龄较老;小区共有28栋楼,为高层住宅;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为60㎡-270㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区内有人工湖、花园、凉亭,内部公共配套比较齐全,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化环境优美,居住比较舒适;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 距离小区4.6km左右有新光汇,居民购物不方便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.1

1429米

步行至地铁

42个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.4km有环城北路地铁站,途经轨道交通义东线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区292m左右有洪华公交站,停靠公交车有义乌15路,距小区约294m有金城小区(洪华小区)公交站,停靠义乌802路、义乌b支28路公交车,居民可乘坐公交车上下班。柳青路与商城大道交叉口距离小区239m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
7.6 高于94% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.5

39个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区245m左右有向日葵幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.0km左右有义乌市幸福湖小学,是一所公办小学。距离小区2.5km左右有义乌新世纪外国语学校,是一所民办学校。
居住品质
9.6 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.1

停车便捷

8.6

物业服务

9.4

环境概况
小区内有人工湖,湖泊四周种植了各类绿植;道路两侧也有各种绿植,有低矮草坪、高大灌木,树木景观错落有致,物业会安排专业人士定期维护修剪,植被生长旺盛,常有居民在傍晚时分来此散步休闲;小区内有花园、凉亭,方便居民日常观赏聊天;绿地周边有儿童娱乐设施,经常有居民带孩子在这玩耍嬉闹;小区中心位置有约500㎡的游泳池,还有健身器材、篮球场、乒乓球台等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以卡其色为主色调,色彩给人感觉舒适;小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,为高层住宅;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为60㎡-270㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口,南1门临近柳青路;南2门位于16幢的西侧;南3门位于优美乐精品母婴馆的东侧;北2门位于12幢的东北侧,仅限行人通行;北1门位于23幢的西侧,仅限行人通行;西门临近群英路辅路;地下停车场位于31幢的东侧;停车场位于16幢的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 891户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 乒乓球台;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万邦物业
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:1.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

92个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施不齐全,距离小区4.6km左右有新光汇,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心,但距离较远,居民购物娱乐不方便。距离小区94m左右有家得乐生活超市(后宅店),方便居民随时购买生活用品。距离小区约138m处有义江客栈餐饮(柳青路店),居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.5km左右有义乌普济骨伤科医院,居民有相关疾病可以来此就医。距离小区176m左右有金承诊所,诊所距离较近,居民日常疾病可到此处就诊。距离小区约93m处有仁济医药(高尔夫分店),满足了居民的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区576m左右有洪华综合菜市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区479m左右有义乌农商银行(洪华金融便民服务点),可方便居民办理理财业务。距离小区295m左右有中国移动(灵悦指定专营店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.4km处有后宅街道办事处,可以帮助居民解决相关问题;距离小区约802m处有滨江德信公园,方便居民来此放松心情,陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.1km左右有歌运国际,居民可到此处唱歌娱乐,丰富自己的日常生活。距离小区2.2km左右有影都后宅影院,居民可到此处观影。距离小区约110m处有康鹏足浴(金城二店),居民可到此洗浴按摩,放松身心。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择60㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群,可以选择270㎡左右的5居室,该房型空间充足,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,一定程度上可提高成交率。小区内环境较好,空气清新,业主可将出售对象定位到对居住环境有要求的改善型家庭,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择合租一套60㎡左右的2居室,租金较低,可以减轻经济负担;如果家庭人员比较多、预算充足的租户,可以选择270㎡左右的5居室,居住空间相对较大,居住体验更佳。
用户评价
7.0 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场、超市等配套设施,居民日常生活比较便利。小区居民休闲娱乐喜欢聚在一起运动、聊天,使居民之间的关系更加和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。小区环境优美,公共配套设施较为齐全,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为公司白领,整体素质较高;住户以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.568元/度
  • 第三阶梯0.638元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.95/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费