金城高尔夫(二区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 金城高尔夫(二区)位于义乌市区义乌市区板块，竣工于2000年，房龄较老，由义乌市金桂房地产开发有限公司开发完成，小区共有65栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有127㎡-480㎡左右的2-6居室，小区内配有篮球场、羽毛球场等娱乐设施，方便居民日常娱乐锻炼。
小区优缺点
优点- 距离小区730m左右有百信购物中心(遗安店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区均是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
8.1 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
1283米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.4km处为环城北路地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通义东线，地铁出行十分便利。距离小区250m左右是洪华公交站，可乘坐义乌15路公交，小区附近约250m还有金城小区(洪华小区)公交站，可乘坐义乌802路、义乌b支28路公交，居民公交出行很方便，距离小区约165m是大通路与商城大道交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
金城高尔夫幼儿园距小区约130m，该幼儿园是一所私立幼儿园，义乌市幸福湖小学距小区约660m，该学校是一所公立小学，义乌国际商贸学校距小区约575m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区道路两旁有高大的树木，枝繁叶茂，整体环境安静舒适；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有座椅，散步至此的居民可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以深褐色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去并不是很显老旧。
楼栋分布
小区共有65栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有127㎡-480㎡左右的2-6居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共设有六个出入口，1号门靠近17号楼位置，2号门靠近5号楼位置，北门靠近29号楼位置，东门靠近中国银行，停车场靠近16号楼，地下停车场靠近北门位置。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1835户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 德丰物业
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区730m左右有百信购物中心(遗安店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约475m处有家得乐生活超市(后宅店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.5km处有鸡毛换糖粗菜馆(高桥店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，附近没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约520m有金承诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约470m有仁济医药(高尔夫分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区625m左右的洪华综合菜市场，比较便利；距离小区240m左右有中国银行(金城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区485m左右有中国移动(灵悦指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是义乌市图书馆后宅分馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约425m处是滨江德信公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有影都后宅影院，方便居民看电影。距离小区约2.1km左右有木桶浴SPA，适合工作比较劳累的居民。距离小区约540m有航海健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于有小孩的家庭住户来说，建议选择127㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质人口众多的家庭，可以选择262㎡左右的4居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租127㎡左右的3居室，分摊房租费用，减轻经济负担，周边交通便利，上下班也很方便。建议夫妻或者三口之家选择整租127㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边商场、超市、公园等一应俱全，而且交通便利，居民平时逛街采购或日常出行都较为便捷；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费