碧桂园星荟小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园星荟位于北苑区北苑板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，为商品房住宅；小区共有6栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.1，小区户型面积有41㎡-119㎡左右的1居室到4居室；小区周边配套设施齐全，居民在此居住生活很方便；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.1km为天华世纪城，居民购物方便；
- 距离小区约624m处是丹溪公园，方便居民晨练散步。
缺点- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵；
- 小区附近约879m有中国石化加油站(春晗站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约2.0km处为绣湖地铁站，途经轨道交通金义段，居民乘坐地铁出行便利。小区附近约67m有北苑商贸区公交站，停靠义乌109路、义乌13路等公交车，小区附近约116m有北苑商贸城公交站，停靠义乌109路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约137m是北苑路与乐购路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.8
74个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
义乌市北苑中心幼儿园(丹桂园区)距小区约355m，该幼儿园是一所公立幼儿园；义乌市绣湖小学教育集团(春华校区)距小区约644m，该学校是一所私立小学；义乌市新义中学距小区约1.4km，是一所公立中学；总体来说，从幼儿园到中学比较齐全，孩子上学比较便利。
居住品质
8.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区物业打扫卫生及时，整体环境比较干净。小区沿路，绿植较少，且缺少公共配套设施，居民日常休闲娱乐不方便。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面颜色以卡其色为主，整体线条比较流畅。小区物业维护较好，外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.1，小区户型面积有41㎡-119㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于北苑路59号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 729户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区电梯等公共设施物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。小区物业服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，安保系统已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区单元门均有门禁，外来人员入内需经业主授权，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.4 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区附近约1.1km为天华世纪城，居民逛街休闲方便。距小区约173m有华润万家(义乌北苑店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约51m处有醉蝶花(北苑店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约698m有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院义乌医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约1.4km有北苑街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去就诊。距离小区约128m有康顺医药(北苑丹溪第一分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的春晗下山头菜市场，比较便利；距离小区53m左右有中国建设银行(北苑支行)，居民办理银行业务方便；距离小区9m左右有中国移动(北苑路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为完善，距离小区518m左右是北苑街道办事处，居民有相关业务可以来此办理；距离小区约624m处是丹溪公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约120m有义乌乐帆影城，方便居民看电影。距离小区约66m有北夜音乐娱乐，方便居民唱歌娱乐。距离小区约89m有杰仕健身·游泳(北苑路店)，方便居民游泳健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身青年来说，可以选择面积41㎡左右的1居室，面积小，总价较低，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积119㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区紧邻商业地带，并且周边交通便利，业主可以将出售对象定为到周边的年轻人，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
普通上班族可以选择租住41㎡左右的1居室，能满足基本居住需求，房租相对较低，减少经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为119㎡左右的4居室，可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
8.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活服务配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活都很方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里之间关系融洽；小区环境一般，会影响居住舒适度。
业主特征
小区业主年轻人居多，大多工作稳定。小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费