绣津小区解读
钱晓斌
2022-05-08
坐标找房
特色
【轨道交通】小区门口200米处是南方联公交站，义乌的不部分线路都可以到达，距离绣湖地铁站只有1km左右。
【小区户型】小区有15栋楼组成，在售户型有三房，四房，五房和六房，面积在96平之212平之间，户型方正，南北通透
【其他描述】小区物业费4.7元/²/月，安保人员24小时轮流值班，专业负责，摄像头密集，24小时监控，保障安全。
【小区设施】小区有大片绿化，有儿童滑梯等娱乐设施，游泳池，健身会所，图书馆等，非常适合空闲时过来玩。
【房屋品质】小区是由滨江集团开发，2020年12月统一毛坯交付，整体简洁大气，外立面采用高品质铝板和底层石材组合
不足
小区处于闹市区，有点吵，出入口在下班高峰期容易拥堵。
余孝敏
2022-04-24
坐标找房
特色
【轨道交通】东大门出来右手边就是大型公交站
【小区户型】绣津小区总共有15栋房子组成，1-5栋为电梯洋房，6-17栋为高层，楼间距比较大
【生活配套】边上配套完善，距离邻里中心商场100米，绣湖公园，义乌之心商场，新马路图书馆等等
【房屋品质】绣津小区是由滨江房产开发，滨江自持物业，2020年毛坯交付，智能密码门锁等
【居民素质】绣津小区的居民总体素质是较高的，业主基本为单位上班和做生意的群体为主，租户较少
不足
房间相对较小，不满二年税费较高，目前总体对比来说价格较高
付豪
2022-04-22
名佳房产
特色
【轨道交通】小区位于稠州西路和香山路交叉口，东门出来右边就有公交站，非常方便。
【小区户型】小区内总共有15栋楼房，楼间距比较大。洋房一梯两户，高层两梯四户。
【小区设施】小区内设施齐全环境优美，有露天游泳池，儿童娱乐设施，健身房等～
【房屋品质】小区是由滨江物业开发并管理，2020年毛坯交付。品质有保证。统一智能密码门锁！！！
【居民素质】小区青年居多，素质很高。邻里融洽！
不足
新小区，没有满2年税费较高。
茹明涛
2021-12-02
坐标找房
特色
【小区户型】小区总共15栋，1到5栋为总高12层洋房，6栋到17栋为高层。楼间距非常大，洋房一梯两户，高层两梯四
【小区设施】环境优美，游泳池，儿童游乐场，会所有健身房游泳池
【生活配套】小区周边配套设施非常完善，有大型菜市场，绣湖公园，义乌之心大型商场，復元医院等等
【房屋品质】开盘：2018年5月，交房：202012月 采用双层天幕玻璃，铝板钢挂材料，隔热保温性能好
【居民素质】杭州滨江集团开发的商品房，购房人群，刚需置换，做生意公司高管，企业老板！小朋友比较少！安静不嘈杂
不足
小区不满两年，税费比较多
宁天友
2021-08-05
坐标找房
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，由4栋洋房和11栋高层构成，户型有95-168平不等，洋房一梯两户，高层有两梯两户
【小区设施】独有夏威夷式风情景观加露天泳池，配备1470个地下车位，给业主带来停车便利，还有儿童专属活动区
【生活配套】小区周边生活配套设施非常完善，自持邻里中心，有大型菜市场，绣湖公园，义乌之心大型商场，復元医院等等
【房屋品质】开盘:2018年5月，交房：2020年12月 采用双层天幕玻璃，铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好
【居民素质】小区为杭州滨江集团打造的商品房，购房人群多是事业有成，达官贵人，素质居高，邻里和谐
不足
由于小区是新小区，交付没多久，交易产生的税点金额较高，是一不足之处
郑耀亮
2022-04-20
坐标找房
特色
【小区户型】绣津小区户型有96-121-130-144-168等多种户型在售
【其他描述】绣津小区，滨江物业管理品质服务
【小区设施】小区有泳池健身房娱乐设施等
【生活配套】周边有500米绣湖公园小区100米有商业综合体配套齐全
【房屋品质】滨江开发2021年交付，滨江物业管理
不足
绣津小区，未满两年税费高
张斌威
2021-04-27
坐标找房
特色
【小区户型】滨江锦绣之城小区总共15栋，由11栋20-26层高层和4栋11层小高层组成，主力户型为130，144
【其他描述】滨江物业费是4.7元，物业是24小时全天管理。
【房屋品质】滨江锦绣之城是由滨江集团开发，2020年年底交房，全明落地窗。
【居民素质】滨江锦绣之城的业主主要来自政府、银行、事业单位、学校等行业的社会精英以及篁园市场的义乌本地经营户。
不足
滨江锦绣之城，在于滨江物业，物业费高达4.7元，目前小区配套还在建设中，现在出现只有两个门，分别为东门和西门，进出比较拥挤。
易林虎
2021-09-17
恒基地产
特色
【小区户型】滨江锦绣之城小区总共15栋，由11栋20-26层高层和4栋11层小高层组成，主力户型为130，144
【其他描述】滨江物业费是4.7元，物业是24小时全天管理。
【房屋品质】滨江锦绣之城是由滨江集团开发，2020 年年底交房,全明落地窗。
【居民素质】滨江锦绣之城的业主主要来自政府、银行、事业单位、学校等行业的社会精英以及篁园市场的义乌本地经营户。
不足
滨江锦绣之城，在于滨江物业，物业费高达4.7元，目前小区配套还在建设中，现在出现只有两个门，分别为东门和西门，进出比较拥挤。
谢江飞
2021-04-10
坐标找房
特色
【小区户型】小区由4栋洋房和11栋高层组成户型96－168平不等，南北通透，两梯两户居多，新房毛坯交付可自主改善
【其他描述】由滨江物业管理，物业费4.7元
【小区设施】小区设有一个将近2千方的地上景观泳池.儿童泳池以及景观庭，自带一个健身会所，以及儿童乐园等等
【房屋品质】小区由杭州滨江集团于2018年开发2020年12月交付小区外墙采用的是双层天幕玻璃和底层干挂组合而成
【居民素质】小区青年化居多，素质高，邻里融洽！
不足
小区目前没什么缺点，小区环境优美，配套齐全，
童秋慧
2021-06-29
坐标找房
特色
【小区户型】小区共15栋房子，主力户型96平-119平-121平-130平-144平-168平
【小区设施】1.有露天泳池
2.有内部会所，现在开放着。
3.有凉亭和儿童游乐配套
不足
由于小区是新小区，交付没多久，交易产生的税点金额较高，是一不足之处。
张快乐
2021-08-30
坐标找房
特色
【小区设施】小区中心有个1000平的游泳池，边上有滑梯等设施，可供小孩游玩
【生活配套】出了小区西大门香山路往北步行500米就是绣湖公园，和义乌之心商场，可供业住购物和游玩
不足
就是不满两年，税费高
账号已注销
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区东门出来右边就有大型公交站台
【小区户型】小区总共15栋，1到5栋为总高12楼的小洋房，6到17栋为高层，楼间距非常大，推荐9栋的边套户型
【小区设施】小区环境优美，绿化占有绿非常大露天游泳池，儿童玩乐设施，负一楼大型会馆中心，有健身房，室内恒温游泳池
【生活配套】小区周边生活配套设施非常完善，有大型菜市场，绣湖公园，义乌之心大型商场，復元医院等等
【房屋品质】小区有杭州滨江物业开发并统一管理，于2020毛坯交付，房屋质量非常好，统一智能密码门锁。
不足
也不能说是小区不足，仁者见仁，智者见智，主要就是小区房子户型，房间相对来说比较小
账号已注销
2022-05-13
特色
【小区户型】锦绣小区总共15栋，由11栋20-26层高层和4栋11层小高层组成，主推户型130--144平
【其他描述】所属物业滨江物业，物业费4.7元/平米！物业是24小时全天管理
【小区设施】小区内有两个游泳池，一个儿童室，一个大人的，小区配套有儿童滑梯，跷跷板，等游乐健身设施！
【生活配套】边上配套完善，距离邻里中心商城100米，绣湖公园，义乌之心商城，新马路图书馆等！
【房屋品质】滨江锦绣之城是有滨江集团开发，2020年年底交房，全明落地窗。
不足
房间相对较小，不满两年税费较高，目前总体对比来说价格较高
张锦辉
2022-04-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平三房两厅两卫为主推户型，140平四方两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小凉亭，是夏季消暑的好去处。
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱放乱停的现象，有待物业调整并解决开通地下车库正常使用
蒋绪华
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区南门就有公交车站，还是快速公交站，距离1.5公里的地方有轻轨，已经开通了，所以公共交通配套齐全
【小区户型】锦绣之城洋房总层高是12层，一梯两户，高层有25-30层不等，其中9-12-17-12栋是两梯四户，
【小区设施】小区里有跑道，有健身器材，花园，喷泉，小桥流水风格，有椅子桌子等可供闲暇休息。
【生活配套】小区外围有店铺，水果，超市等等，东南角有在建的邻里中心，以后购物很方便
【房屋品质】房子由杭州滨江集团独立开发，品质好，户型合理，小区内环境优美
不足
小区的缺点就是价格要比周边小区贵，想买这个小区要多准备一些钱
王召南
2022-04-20
特色
【小区户型】滨江锦绣之城小区一共15栋有11栋20到26层高层和4栋11层的小高层组成，主力户型130和144平
【小区设施】小区内环境优美 游泳池 儿童乐园 会所健身房游泳池
【房屋品质】小区开盘:2018年5月 交房:2020年12月采用双层天幕玻璃铝板沿用汤臣的材料，隔热保温性能好。
【居民素质】小区基本上都是一些成功人士，单位上班的居住，租客减少，平时邻里关系和睦。
不足
小区交付没有满两年，税费很高，小区现在陆陆续续有业主要装修 有点噪音
明仁杰
2021-09-20
万屋地产
特色
【轨道交通】小区位于稠州西路和香山路交叉路口，经发大道，城中西路，国贸大道，滨江中路，贝村路，等主干路围绕。
【小区户型】小区共15栋，1到5栋是12层的小洋房，6-17栋为高层，楼间距大，洋房一梯二户，高层二梯四户。
【小区设施】环境优美高绿化，游泳池，儿童乐场，会所里面有一个25米*10米（25米*11米）恒温星空游泳池两百方
【生活配套】小洋房边上，有一个邻里中心，周边配套完善，贝村菜市场，贝村夜市，绣湖公园，义乌之心，復元医院都很近。
【房屋品质】锦绣之城由滨江房产2018年底开盘，2020年12月底交付，外墙铝合金挂板，天幕玻璃墙，滨江物业。
不足
新小区，没有满2税费高。
账号已注销
2022-04-12
特色
【小区户型】小区共有17栋，无4，14栋，其中1，2，3，5栋洋房，主力户型96平，121平，130平
【小区设施】小区环境好，有戏水池，儿童滑梯区，宠物取袋处，凉厅藤椅，会所有健身房，恒温泳池，书吧，儿童玩具耍区
【房屋品质】香港贝尔高林设计公司，采用双层天幕玻璃加汤臣金铝板底层石材干挂组合，隔热保温性好
不足
保安管理太严，单价高，未满二年
账号已注销
2021-12-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，部分楼栋两梯两户，南北通透，120平的洋房四房两卫为主户型，96平三室两卫适合改善
【小区设施】小区中心是一片热带绿植，绿植周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，恒温泳池还有环形跑道，小区内运动
【生活配套】向南3KM有万达广场，共有层，一层为架空层，有乒乓球桌，儿童游玩的空间，茶室，适合一家人的休闲放松
【房屋品质】由开发商滨江开发，毛坯交付的，近马路一排是洋房装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区基本都是一些成功人士，单位上班的居住。租客较少，平时邻里关系和睦
不足
小区不足的地方是刚交付的小区，不满两年，税费高。
吕琦
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区位于稠州西路与香山路交叉口，属于义乌老城区，边上有稠州路、国贸大道等城市主干道，交通便利。
【小区户型】小区一共15栋（由11栋20-26层高层和4栋11层小高层组成）共1221户。推荐130平边套户型！
【小区设施】小区由2千方的地上景观主泳池、儿童泳池，特色景观亭及跌级主水景和溪流水景构成，兼具景观、休闲、活动。
【生活配套】周边有义乌之心，银泰百货等大型购物商场，边上有稠州公园、义乌乐园、绣湖公园等
【房屋品质】由杭州滨江集团开发，采用双层天幕玻璃加汤臣金铝板和底层石材干挂组合，隔热保温性能是真石漆和涂料的9倍
不足
1、物业费较高。
2、没满两年。
