吾悦首府解读
符梓通
2021-11-16
美巢房产
特色
【其他描述】小区住宅物业费4000左右一年 车位600左右一个月
【居民素质】小区租户占比百分之20，居住人口基本在中年轻上下
不足
绿化比较少 人流量比较大停车不方便
刘鹏
2022-04-13
坐标找房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推101,128，135，179四种户型。适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个大花园，旁边还有一些儿童滑梯，翘翘板。很适合小孩子玩耍。
不足
小区里面都是大户型的房子，面积都偏大，总价会高
杨帅
2021-11-11
坐标找房
特色
【小区户型】主要是135平的平层，三房，喜欢安静的可以选择7.8.9.10栋。还有176平的四房。
【小区设施】环境好还得吾悦首府3栋-10栋，有小区有水系景观！11-15栋里面有运动器材锻炼身体。
【生活配套】往北10米就是吾悦商场，里面有电影院，餐厅，儿童游乐设施。是个亲子购物
不足
小区房子新，自住比较多。卖的比较少，价位比较高
明仁杰
2022-04-25
万屋地产
特色
【小区户型】小区共8栋，为开放式小区，主推两房小户型，适合年轻人用来过渡，另外还有3房和楼中楼户型，
【小区设施】小区门口马路旁和单元门后面都有停车位，基本上是够用的
【生活配套】往西500米就是万达广场，楼下也有水果生鲜超市，日常生活非常方便
【房屋品质】由锦都房地产开发，2018毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好
不足
靠路的房子，绿化率低，不是封闭式小区
账号已注销
2021-12-29
特色
【小区户型】吾悦住宅共有11栋高层，分3个区块。楼栋分布间距宽，采光好。
【其他描述】目前是新城吾悦管理，物业费是2.8元/平。
【生活配套】楼下就是吾悦广场，吃喝玩乐一条街，马路对面就是义乌梅湖体育馆，游泳健身都OK！
【居民素质】住户人群多为福田周边的创业老板，居住年龄大多为青壮年。
不足
小区内部休闲空间不够
方向阳
2021-10-19
特色
【轨道交通】两条主干线交处距国际商贸城3公里，可乘坐3路305路 308路 384路公交
【小区户型】主力户型为101平到180平，分别为3室2厅1卫 3室2厅2卫 4室2厅2卫，南北通透，前后无遮挡
【小区设施】小区内设有花园 花园中有小亭子 夏天可以避暑 包括里面设有儿童娱乐设施等
【生活配套】西南方向有梅湖体育馆 楼下就是吾悦大型商场 一站全方位生活起居
【房屋品质】由新城控股集团开发 外墙经历两次大型的物业粉刷 外立面很新 没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位少 有些未满二
黄子豪
2021-07-08
特色
【小区户型】小区主力户型135 户型 5栋3栋为小区 中间位置 小区楼间距大 高层可观梅湖全景
【小区设施】小区内设凉亭 休闲设施 喷水池等
【生活配套】小区300米左右可抵达梅湖 商场就在楼下 3公里左右有一所大型的中心医院购物休闲娱乐运动便利
【房屋品质】小区为2019年毛坯标准交房 小区品质佳 防水防潮做的非常好 内设双层隔音玻璃
不足
小区靠主路，有噪音，小区绿化不高，
周小娟
2022-05-17
特色
【小区户型】一梯两户南北通透，主推大户型139平人车分流，合适改善刚需客
【生活配套】出门往左拐100米左右，有个大型的商场，平时购物很方便，东门1公里有南山公园
【房屋品质】这里是由义乌新城越开发，2018年左右交付，窗户做的都是隔音玻璃，防止噪音
不足
小区不是很大，栋数少，学区不是很好，绿化少，现在装修的比较多
查安娜
2020-09-08
房产经纪
特色
【小区户型】新城吾悦总共高层住宅15栋，总层高35层，主力户型119、128、135、180平米，卖点吾悦商场。
【生活配套】旁边新城吾悦综合体、对面梅湖体育中心，吃喝玩乐购相当方便。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商是世界500强新城控股集团开发，2019被评为中国房企十强
【居民素质】本小区大多数住户来自外地人，在国际商贸城做生意的老板，因为离市场近，很多做生意的人愿意买到这里
不足
房子不多楼盘总共分了3块，居住环境一般，靠近商场比较吵
敖禄平
2020-08-22
特色
【小区户型】吾悦首府总栋数:共13栋分三个区块，吾悦首府主力户型:101平，128平，135平，139平
【小区设施】小区内部有树草绿化，儿童娱乐设施有滑梯，秋千，人车分流，封闭式小区.
【生活配套】生活配套:吾悦广场步行100米内，梅湖体育馆步行250米内，义乌图书馆步行500米内。
【房屋品质】西藏新城悦开发商，2016年开盘－2018年交房，毛坯交付，目前都还未满两年。
不足
小区绿化环境不是很好。
郑广顺
2020-11-24
搜索房产
特色
【小区户型】一共高层住宅11栋，总层高35，主力户型135，139，160，180平。
【小区设施】小区内部自带900平方的绿化，带有儿童娱乐设施，踏踏板，人车分流。
【房屋品质】新城吾悦开盘时间2016年，交房2018年，毛坯交付，目前基本上没有满两年。
不足
本小区大多数住户来自外地人，在国际商贸城做生意的老板居多，因为离市场近，也愿意买在这边。
蒋金洋
2020-09-11
鸿途地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要户型：101、119、128、135均为三房两厅，160、180平为四房两房
【其他描述】物业公司：新城物业，物业费：2元每平方
【生活配套】自带吾悦商圈，一条马路之隔梅湖体育馆，五爱夜市，业主生活娱乐休闲，一应俱全
【房屋品质】拿地时间：2015年，交房时间：2018年，统一毛坯交付，自带吾悦商圈
不足
小区绿化太少，基础设施少
账号已注销
2020-04-28
特色
【轨道交通】两条主干线交汇处距国际商贸城5公里 可程 3路305路 308路 384路公交
【小区户型】主推户型 三室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 南北通透户型 主推小户型 高层景观房
【小区设施】小区内设有花园 花园中有小亭子 夏季可以避暑 车位有2961个其中地上67个 地下2894个
【生活配套】西南方向有梅湖体育中心 楼下就是万博悦步行街 楼下就是吾悦大型商场 一站式全方位生活起居
【房屋品质】由新城控股集团开发 外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面新 没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位少 证件未满二税费比较高
张肖静
2021-09-02
坐标找房
特色
【小区户型】101平三室，112平三室，128平三室
【居民素质】邻里关系好，居民素质高
不足
缺点是101和112户型不是很好，不通透，6栋不是封闭式
骆天纬
2020-08-14
特色
【小区户型】共计1栋公寓，1栋商场，11栋住宅，大户型135平大三房，101平小三房。另有122-180不等户型
【小区设施】小区内车位比例1:1.1，共计2935个车位，人车分流，车位充足。
【生活配套】近大型商超，配套齐全，星轶影院、饮食、起居一体的大型商超
不足
小区绿化率较低，11.12.13.15栋离江东路较近，过往车辆可能会有影响。小区整体不满两年，税费较高。
