万达SOHO(义乌)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 万达SOHO(义乌)位于稠江区域稠江板块，小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有33㎡-60㎡左右的1居室，61㎡-107㎡左右的2居室，108㎡-109㎡左右的3居室，148㎡左右的4居室，小区周边配套设施齐全，居民在此居住生活很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约280m是万达广场(义乌店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 万达Soho（义务）是公寓，40年的产权不能上学。
地段交通
8.4 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
598米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约680m处为环城南路地铁站，途经轨道交通金义段，地铁出行十分便利。小区附近约200m有万达广场(北)公交站，可乘坐义乌313路、义乌314路、义乌315B路等公交，小区附近约260m还有万达广场(总部经济园)公交站，可乘坐义乌10路、义乌33路、义乌60路等公交；居民公交出行很方便，距离小区约180m是贝村路与欧景东路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.0
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
家家幼儿园(贝村路)距小区约261m，该幼儿园是一所私立幼儿园，新联小学距小区约770m，该学校是一所公立小学，新联学校初中部距小区约621m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区物业打扫卫生及时，整体环境比较干净。小区设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，小区广场内健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面颜色以卡其色为主，整体线条比较流畅。小区物业维护较好，外立面看上去没有脏污现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有33㎡-60㎡左右的1居室，61㎡-107㎡左右的2居室，108㎡-109㎡左右的3居室，148㎡左右的4居室。
出入口
小区主出入口位于春潭路万达广场（义乌店），早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2243户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。小区物业服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.7 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约280m为万达广场(义乌店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约215m有物美超市(万达广场义乌店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约165m处有肥猫餐厅(万达广场义乌店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有义乌中西医结合医院，该医院为一所综合性中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约375m有九源诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约75m有同仁堂药店(万达广场义乌店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区535m左右的下门菜市场，比较便利；距离小区55m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区85m左右有中国电信开发区分局(万达营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区910m左右是稠江街道图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约655m处是塔下洲公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约285m有万达影城(万达广场义乌店)，方便居民看电影。距离小区约295m有爱尚铜锣湾KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约71m有辛巴健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身青年来说，可以选择面积33㎡左右的1居室，面积小，总价较低，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积148㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区紧邻商业地带，并且周边交通便利，业主可以将出售对象定义为年轻人，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
普通上班族可以选择租住33㎡左右的1居室，能满足基本居住需求，房租相对较低，减少经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为108㎡-109㎡左右的3居室，可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里之间关系融洽，整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主年轻人居多，大多工作稳定。小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费