拨浪鼓花园(商住楼)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 拨浪鼓花园(商住楼)位于廿三里区廿三里板块，该小区于2015年毛坯交付。小区一共有5栋楼，小区户型有一居室到五居室，面积在43㎡-168㎡左右，楼栋采光相对较好。小区内植被生长一般，部分草皮已被破坏，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有江东路地铁站，方便居民出行；
- 小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
缺点- 小区为开放式小区，平时生活环境较吵闹；
- 义乌市骏泰化工有限公司距离小区较近，对小区有一定的影响。
地段交通
7.7 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通多样，居民出行便利。距离约2.2km有江东路地铁站， 该站途经轨道交通义东线，距离约125m有廿三里派出所公交站，义乌631路和义乌631路/k631路公交在此停靠，距离约130m有花皮塘公交站，义乌310路公交在此停靠，居民无论选择轻轨还是公交出行都比较方便。距离约133m有金麟北路与商城大道交叉口，约263m有金桥路，可满足居民自驾车出行的需求。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约336m有格林贝尔幼儿园，是一所民办幼儿园。距离约766m有开元小学，约849m有三里小学，约832m有义乌第六中学，三所学校都是公办制。
居住品质
7.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被主要分布在路中间的花坛上，植被生长一般，部分草皮已被破坏。小区内公共区域比较干净。小区为开放式小区，平时生活环境较吵闹。总体来看，小区环境相对一般。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，建筑外立面采有浅黄色涂料喷涂。小区楼栋质量可靠，外立面没有墙皮脱落现象，整体温馨自然。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，小区户型有一居室到五居室，面积在43㎡-168㎡左右，楼栋采光相对较好。
出入口
小区有1个出入口，在义乌市拨浪鼓花园(金麟北路东60m)附近，该出入口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业对楼栋维护比较上心，楼栋看着较新，比较美观。但是小区绿化较差，部分草皮已被破坏，物业在该方面需加强重视，以提高园林的美观度。
安保
小区内安保人员较多，工作也比较认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内安装有监控设施，一定程度上可以避免一些不必要的意外发生。但是小区属于开放式小区，对于人员出入管理不够到位，安全意识还需要强化。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.7 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
1个
便利店
商业配套
距离约317m有乐购购物中心(石柱下店)，距离较近，步行即可到达，方便居民消费购物。约1.3km有惠购购物广场，货品种类比较齐全，是居民购物的理想之选。另外如果居民平时需要购买日常用品，可到距离约153m的杰霞超市或者距离约169m的万家福购物广场(永乐路店)，都很方便。距离约29m有施厨特色私房菜，约33m有湘缘鲜牛王火锅，附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近没有较大的综合性医院，居民就医便捷度较低。距离约385m有陈浩生诊所，约652m有廿三里中心卫生院，约180m还有康顺医药连锁，可满足居民基本的就医需求。
生活服务
如果居民需要购买蔬菜水果，可到距离约1.2km的廿三里综合市场，比较方便。距离约301m有浙江泰隆商业银行(廿三里小微企业专营支行)，约311m有义乌联合村镇银行(廿三里支行)，方便居民办理各类金融业务。另外距离约434m有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离约137m有廿三里派出所(镇南西路)，可更好的维护周边的治安。距离约571m有永泰公园，居民在闲暇时光可到此休闲散步，亲近大自然。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可较好的丰富居民的业余生活。居民下班后可到距离约35m的天爵网咖放松休闲。距离约39m有海智圣玛瑜伽(廿三里店)，深受女性朋友们的喜爱。对于喜欢游泳锻炼的居民来说，可到距离约282m的伟德游泳健身进行锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，适合购买43㎡左右的一居室，经济压力相对较小，且小区周边交通方便，符合年轻人上下班的需求。对于资金较为充足的改善型购房者来说，比较适合购买137㎡左右的三居室，户型宽敞，居住舒适，且周边购物场所较多，日常采购比较方便。
卖房建议
小区周边购物场所较多，出行条件较好，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主可对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以租住43㎡左右的一居室，面积较小，费用较低，可节省资金。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住98㎡左右的三居室，户型紧凑实用，且三居室户型可以满足家人拥有独立空间的需求，居住私密性较高。
用户评价
7.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区附近购物场所较多，方便居民日常采购。但是小区附近没有较大的综合性医院，居民就医不太方便。小区是开放式小区，人员进出比较随意，平时不太安静，且安全性较低。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费